央行發布問卷調查 超六成居民難接受高房價

2009年06月13日09:45  來源:人民網-《京華時報》

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  央行發布三份問卷調查

  短期貨幣政策不宜轉變居民購房意願低位徘徊


  昨天,央行公布了三份問卷調查結果,三份問卷分別是2009年第二季度全國銀行家問卷調查、全國城鎮儲戶問卷調查、企業家問卷調查。問卷調查結果顯示,銀行家和企業家對宏觀經濟信心指數均有所回升。有專家提出,既然業內對宏觀形勢預期好轉,下半年政府是否有必要對信貸規模加以控制以防通脹抬頭。

  全國銀行家問卷調查

  銀行家認為現行貨幣政策偏鬆


  全國銀行家問卷調查顯示,銀行家宏觀經濟信心指數回升﹔認為貨幣政策偏鬆的銀行家比例略有上升﹔貸款需求指數升幅放緩﹔銀行業景氣指數反彈。

  調查顯示,銀行家宏觀經濟信心指數為40%,較上季大幅反彈14.4個百分點;銀行家預期下季宏觀經濟繼續轉好,結束連續6個季度的下降走勢。

  同時,問卷顯示,本季銀行家貨幣政策感受指數(選擇貨幣政策“適度”的銀行家佔比)為47.6%,比上季下降2.3個百分點,認為“偏鬆”的銀行家佔比為49.0%,比上季提高3.9個百分點。對下季貨幣政策預期,57.4%銀行家認為將保持現狀,較上季上升7.1個百分點。

  【解讀】宏觀調控政策效果顯現

  中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇分析,銀行家宏觀經濟信心指數回升、銀行業景氣指數反彈是處於對經濟開始出現向好跡象的判斷,這些數據的回升都說明我國之前採取的積極宏觀調控政策效果顯現,是好勢頭。

  在一系列政策措施刺激下,中國經濟已出現積極的變化,比預料的要好。

  企業家問卷調查

  企業盈利能力指數提升


  央行第二季度企業家問卷調查顯示,宏觀經濟熱度指數較上季上升7.8個百分點至-30.8%,是連續5個季度下降后的首次回升。宏觀經濟熱度預期指數繼上季回升一個百分點后,再升7.8個百分點至-23.8%。同時,企業盈利能力指數為1.5%,比上季提高10.4個百分點。

  【解讀】企業盈利環境正在逐步好轉

  民族証券策略分析師劉佳章表示,近期相關經濟數據顯示,我國經濟正在逐步復蘇,企業盈利環境正在逐步好轉。主要工業企業的盈利能力和宏觀經濟沒有惡化到不可收拾的地步,現在復蘇預期強烈,這是共識。

  他同時指出,我國經濟已出現企穩回暖的積極變化,但回升的基礎尚不穩固,當前仍面臨較大困難。部分行業產能過剩,企業生產經營困難,城鎮失業人員增多。同時,出口情況依然沒有明朗的跡象,這多少會加大經濟復蘇的難度,在國際危機持續蔓延的情況下,仍然不可掉以輕心。

  全國城鎮儲戶問卷調查

  超六成居民難接受高房價


  全國城鎮儲戶問卷調查是5月底央行在全國50個大、中、小城市進行的城鎮儲戶問卷調查,結果顯示居民購房意願低位徘徊,超過6成居民認為當前房價“高,難以接受”。購房意願仍處於較低位置——准備在未來3個月內購買住房的居民佔比為15.8%,比上季減少了0.9個百分點。調查中,對未來房價看漲的居民比例漸增,看跌的減少。

  調查顯示,43.3%的居民認為目前物價“高,難以接受”,47%的城鎮居民在安排支出時選擇“更多地儲蓄”,此比例比上季提高9.5個百分點,升至歷史最高﹔僅有15.1%的城鎮居民選擇“更多地消費”,比上季下降14.6個百分點,降至歷史最低。這一升一降表明,伴隨居民收入減少范圍的逐漸擴大和對未來收入的不確定性,城鎮居民消費更謹慎。

  【解讀】摸底開發商成本

  我國房價總體上漲幅度太大,遠遠超過國際通行標准,超過老百姓承受能力,針對房價是否高的問題,幾天前,國家統計局已明確表示,將摸底房地產開發成本,探尋房價過高原因。深圳市社科院城市營運中心主任高海燕表示,不管結果如何,調查會提供參照,總體上有利於當前樓市的宏觀調控。目前的思路應該有二:一是摸底調查開發商的成本﹔另一方面,地方政府應主動公開財政收入、土地出讓收入、房地產稅費等內容,才有可能真正揭開房價成本構成。

(責任編輯:劉陽)

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