廣州推出六大措施防樓市驟升驟降

2009年06月13日10:29  來源:中國新聞網

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  中新社廣州六月十二日電 (記者陳建)乘樓市回暖的東風,CBD珠江新城“新地王”應運而生,廣州樓市是否重演二00七年的非理性狀態?廣州市國土房管局最近表示,目前廣州樓市“基本面健康理性”,但同時也提醒開發商:要借鑒前兩年樓市異常波動的教訓,提防市場驟升驟降的危害。

  廣州市國土房管局新聞發言人、副局長黃文波介紹,今年前五個月,廣州樓市的基本情況概括來說,是量升價穩。交易量方面是繼續保持自二00八年下半年以來逐步回升的態勢,且升幅進一步擴大,基本恢復正常水平。在價格整體企穩的同時,中心城區的房價升幅較為明顯。

  在土地市場方面,截至目前,今年廣州公開出讓了兩宗住宅用地,都出現了競價較為激烈的情況。黃文波分析,競價較為激烈的原因是多方面的,一是兩宗地均區位優勢明顯,屬於稀缺的中心城區“靚地”﹔二是隨著房地產市場的變化,開發企業投資信心得以提升,拿地的積極性較高﹔三是隨著國家信貸投放規模的大幅增加,以及銷售業績較好,樓市資金較為充裕。

  黃文波指出,從今年前五個月市場運行情況來看,市場基本面是健康、理性的。在國家、省、市一系列拉動內需、應對危機的調控措施積極作用下,市場投資和消費信心明顯得以提振,宏觀調控成效初顯。特別是隨著珠三角改革發展綱要的實施,以及廣州國家中心城市戰略定位的確定,市場對廣州未來發展前景是樂觀的。

  據悉,廣州市政府也注意到近期土地市場較為火爆,以及部分區域、部分樓盤房價升幅較快的動態,將推出六大措施,來防止由此可能產生的負面影響:一是及時提示市場風險﹔二是根據市場需求來控制土地投放規模和節奏﹔三是為促進現代產業尤其是現代服務業發展,將加大商服用地的供應規模,已著手制定有區別的商業地產扶持政策,消減市場投資過分集中於住宅用地而帶來的風險﹔四是增加土地市場的透明度﹔五是繼續做好預售款全額全程監控、閑置土地處置等市場監管工作﹔六是研究如何通過金融、貨幣手段來進行土地市場風險控制。

(責任編輯:趙爽)

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