數據顯示二季度1220億美元熱錢入境 "潛伏"樓市

2009年07月29日13:18  來源:《中國証券報》

 【字號 打印 留言 論壇 網摘 手機點評 糾錯
E-mail推薦:  

  “4月深圳樓市‘限外令’解禁以來,各口岸物業成交激增,香港人置業數量增加兩至三成。”深圳福田口岸中介經理告訴中國証券報記者,因去年房價大跌而折戟的香港投資客卷土重來﹔而北京多個高端樓盤也高調宣稱,近期外資購房比例明顯上升,其中不乏歐美富豪和中東投資客﹔6月份上海4萬元?平方米以上的豪宅成交量達到306套,超過前5個月的成交總和,逾兩成買家來自境外……

  伴隨內地樓市股市強勁復蘇,去年曾經短暫撤離的境外熱錢,二季度起攜千億之勢滾滾涌入。數據顯示,6月末我國外匯儲備已達2.13萬億美元,其中二季度外匯儲備增加額度為1779億美元,貿易順差為347億美元,FDI(外商直接投資)增量為212億美元。按照目前的熱錢統計方法,外儲增量中扣除貿易順差和FDI增量,疑似熱錢的境外資金高達1220億美元。

  熱錢洶涌再襲

  中國社科院世界經濟與政治研究所研究員張明分析,若扣除歐元對美元升值的估值效應,能解釋339億美元外儲增加額,二季度仍有超過900億美元的外儲增長缺乏合理解釋,隻能歸結為短期國際資本的流入。根據統計,自去年10月全球金融危機爆發至今年3月份,短期國際資本流入一直呈現負值,但今年2月、3月負值逐漸縮小,4月份起突然轉正,激增至325億美元,5月、6月持續保持高位。

  尤其值得注意的是,6月份貿易順差隻有82.5億美元,實際利用外商直接投資為89.6億元,這意味著在當月新增的421億美元外匯儲備中,可能有249億美元是以熱錢的形式流入。交通銀行發展研究部研究員鄂永健認為,熱錢流入境內有加速跡象,央行近期的資產負債表也顯示了同樣趨勢,短期國際資本開始加速回流。

  據聯合証券測算,二季度約有超過1200億美元熱錢涌入中國,超越了2007年一季度732億美元的歷史高點。有分析師指出,今年3月以來外匯儲備不斷增長,但外貿順差和FDI增速並未顯著改善,外匯儲備增速遠超貿易順差和FDI的增長,說明外部資金大量流入。聯合証券分析師劉湘寧認為,大量熱錢涌入中國,主要會流向地產和股市兩個市場,一季度短期國際資本流入還為負數,二季度創出天量,表明這類資金敏感度很高。

  境外熱錢流向極具隱蔽性。據中國証券報記者了解,熱錢流入常常通過多個途徑,包括個人層面和企業層面。個人層面主要通過私人換匯,香港可享有每人每天2萬元(港元兌換人民幣)兌換額度及每天可向內地匯款8萬元人民幣。常見發生在深港兩地間,由眾多親朋好友、專業換匯團組成的螞蟻搬家似的巨量熱錢快速流入。

  而在企業方面,熱錢傳統途徑“高報出口、低報進口和虛假對境內直接投資”正逐漸被邊緣化,通過技術服務貿易、奢侈品進口、貨幣互換、個人購匯、資本項目下FDI、地下錢庄等進入內地逐漸成為新路徑。有專家指出,技術服務貿易和奢侈品進口操作隱秘、監管難度大,在較大規模熱錢進出時被通常選用。而貨幣互換則更加隱秘於監管之外,可以熱錢進退雙向進行,一般為大型跨國集團利用其各自子公司之間的資金往來,操作速度更快。

  此外,商務部下放的FDI審批權限可能成為熱錢流入更大更寬廣的路徑。今年3月商務部將外國投資者投資設立注冊資本1億美元及以下投資性公司及其變更事項的審批權限,下放給投資性公司注冊地省級商務主管部門,這些為外資提供的便利將為海外熱錢提供進入更快捷、便利的操作通道。
【1】 【2】 【3】 

 


經濟聚焦

市場動態

熱點新聞

吉林通鋼股權調整引發打人致死事件 已恢復生產 中俄明日磋商華商被封貨物 民間貿易亟待改思路

權威訪談:我國糧價不會出現大漲大跌

銀監會:確保資金進入實體經濟 北京至張家口城際鐵路有望下月開工 大盤加快沖刺 誰在狂買中石化
京滬高鐵預計明年年底全線貫通 國際鐵礦石需求上 升 淡水河谷拒向中國讓價 A股后市會怎麼走? 謝國忠:下半年可能再瘋一把
四川成渝首秀上演瘋狂 追漲者99%為個人賬戶 中國與厄瓜多爾簽10億美元貸款換石油協議 中美戰略經濟對話開啟 中國或繼續購買美國債
專家說:新一輪通脹會到來嗎? 國家統計局:上半年居民收入增幅超GDP 成渝首演"我為新狂" 炒 新專業戶1天浮盈上億

財經日報:美國再發1150億國債 A股強勢上漲攻破3400點

各大城市為何選擇集體漲價 階梯價格是好辦法?

經濟頻道 [滾動] [獨家] [股票] [銀行] [保險] [理財] [論壇] [策劃] [專題] [直播]

 

(責任編輯:邢正)

更多關於 經濟樓市  熱錢 的新聞
· 民生三問:捂盤惜售 為何屢禁不止
· 專家稱熱錢進股市棄樓市 二季度涌入千億美元
· 樓市政策微調或啟用稅收工具
· 專家:熱錢流入 須高度重視
· 取消保障房是一種短視
· 8000億信貸資金涌進房市 圈地上演"國進民退"
· 二套房貸優惠政策收緊 各地樓市受影響或降溫
· 股市樓市的"泡沫"互動
· 長三角樓市今年漲勢洶洶 官員稱可能"再泡沫化"
· 廣州:海外人才可優先購限價房
相關專題
· 2009中國經濟半年報
· 保增長、調結構、促改革、惠民生
留言
我要發表留言
匿名發表  署名:        驗証碼:
                                   留言須知
新聞檢索:    
   熱圖推薦
瘦弱小貓大戰恐怖蜥蜴瘦弱小貓大戰恐怖蜥蜴
細數奉子成婚五大女主播細數奉子成婚五大女主播
揭秘當今娛樂圈偷拍內幕揭秘當今娛樂圈偷拍內幕
購房風水16忌購房風水16忌
   精彩新聞
·[財經人物]侯耀文千萬遺產哪去了? 貪官被查斂財更凶
·年中策劃之七:環保部“叫停令”為何隻叫不停?
·策劃:土地成本調查惹質疑 百姓看房價仍是霧裡看花
·潘岳:落實李克強副總理指示 全面開展環境政策研究
·時評:一條“狗帶子”,能“拴住”多少人?
·珠江口之殤:2/3入海排污口超標排放
·赤峰自來水污染事件調查:為何提醒公告晚了3天?
·24歲神秘女孩將成A股最年輕董秘 有何背景?
·透析A股“暴跌假象”:大盤為何調而不跌
·專家稱熱錢進股市棄樓市 二季度涌入千億美元
   播客·視頻
'阿信'田中裕子到中國演慈禧"阿信"田中裕子到中國演慈禧
揭秘蔣介石最想殺而不敢殺的人揭秘蔣介石最想殺而不敢殺的人
   資本市場熱點追蹤
·午評:兩市放量下挫 滬指跌60點收報3378
·開盤:兩市雙雙低開 滬指跌18點開報3419
·7月29日基金淨值
·7月29日四大証券報內容精華摘要
·深市上市公司公告(7月29日)
   頻道精選
英預算吃緊將難圓奧運夢英預算吃緊將難圓奧運夢
東航上航重組方案敲定東航上航重組方案敲定
·侯耀文千萬遺產哪去了? 貪官被查斂財更凶
·經管周刊:"灰色清關"害了誰 中國成通用救世主
·各大城市為何選擇集體漲水價 階梯價格是好辦法?
·中美對話人民幣匯率是升是降 樓市正透支經濟未來
·中美戰略對話:怎樣保護中國海外資產安全?

[一語驚壇]學生被學校就業,居民被統計富裕,國家被GDP強大
[論壇]財產申報讓快退休的官先來!·發改委:少說點昏話行不
[訪談]周天勇談省直管縣財政改革·美能源部長朱棣文專訪
[辯論]財產申報為何讓新官先來?·"70碼"胡斌判3年合理麼?
[博客]總書記與馬英九"16字"異同 女貪官貪色與玩色的3花樣
[博客]印度超越中國的兩件秘密武器 貪局長獲"60萬獎金"
   無線·手機媒體
王建宙與TD的不解緣王建宙與TD的不解緣
你會用手機支付嗎?你會用手機支付嗎?
人民網