廣州收回閑置8地王 保利富力恆大將受罰

2009年07月30日16:11  來源:大洋網

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對於地王閑置的情況,國土監管部門已經開始進行整治。目前,廣州市國土房管局正在對8宗違規土地進行清算。這其中就包括保利、富力、中萊投資、恆大地產等公司。

  廣州市國土房管局副局長黃文波說:“主要是企業已經違約了,這個違約主要是體現在出讓金的繳交方面,就是說,我土地出讓了,但是企業沒有如期的繳交土地出讓金,已經構成了違約。”

  記者:這七八宗土地地王都是這樣?

  黃文波:對,已經構成了違約。

  記者:合同的懲罰是多少?

  黃文波:沒收土地出讓金,收回土地使用權,並且進行罰款。

  記者:那我可能再繼續重新拍,我可能損失,比如我原來拍的一個天價地,那現在你罰了我的出讓金,但是我原來用5億買這個地,但是現在我可能用兩億可以拍得到,那對我來說是很劃算的一筆買賣。

  黃文波:不,這個呢,原開發商肯定不能參加這個地塊的再次出讓,這是肯定的。

  黃文波告訴記者,截止到目前,廣州市已經收回了26.9平方公裡的閑置土地。

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  地王閑置 開發商隻損毫發

  開發商拿下“地王”后,就算不開發或退地,損失的至多也就是幾千萬的競買資金和地價首付款利息,這對開發商來說,至多也只是動其毫發,但卻可以借此推高房價,可以說是隻賺不賠的買賣。

  地產商轉戰二線城市造“地王”

  6月份一線城市中心區、規模小地塊的競爭激烈,成交溢價高、頻現“地王”,成交價接近甚至超過2007年水平﹔部分二線城市(廈門、武漢)優質地塊競爭開始激烈,但實際成交價較2007年還是有一定距離,開發商保持一定理性,市場逐步活躍。

 

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(責任編輯:朱瑤)

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