茅於軾駁任志強房地產無泡沫論 買房難防通脹

2009年08月01日15:19  來源:千龍網

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  “我們知道國家投了4萬億,地方又投入了很多億催熱經濟,但這錢是怎麼跑到房地產行業去的,這個搞不明白。”茅於軾昨日接受記者專訪認為,房地產現在熱起來,主要原因是國家的救市政策,其中,寬鬆的貨幣政策下熱錢傾向涌入樓市,是造成房地產泡沫的主因之一。

  近期以來,一個又一個“地王”的產生是國有資金入主樓市的佐証。據媒體報道,在北京,先有成都中澤摘走奧運村鄉“雙料”地王﹔隨后中化方興不甘示弱,40.6億元拿下廣渠路15號地,創造北京地王的“新紀錄”﹔在上海,當地國企綠地集團拿下“今年上海最貴地”,投資金額達12億元﹔在廣州,廣州城建集團競拍下今年的廣州地王,溢價高達154%﹔不光是北京地王、各地地王頻頻出現,一線城市裡還史無前例地出現了“區縣地王”的新稱呼,而這些企業均為國有企業。央企資金泛濫,“地王”的產生無疑推高了房價,茅於軾針對此起彼伏的“地王”現象說,房地產目前是個泡沫,把錢投進去無疑是讓泡沫變大了,這是一件很危險的事情。

  根據國家統計局上半年度統計數據顯示,全國商品房銷售面積3.4億平方米,同比增長超過三成,商品房銷售額1.85萬億元人民幣,同比增長超過五成。個別房地產商認為房地產業領漲中國經濟復蘇,對經濟是有貢獻的說法,茅於軾批判說:“(熱錢涌入樓市)不是有貢獻的,還是個禍害,越來越危險,現在對經濟有好處的是發展服務業,特別是金融業。地產商有錢了都蓋那麼多房地產,沒錢的還是買不起,有錢的買了又不住,這不是越來越危險嗎?”

  茅於軾表示不同意任志強發表的房地產無泡沫言論:“看房地產有沒有泡沫,就是一個指標,看它有多少空房。房子都有人住,怎麼漲價都可以,但空房多了,不漲價都危險。”他進一步解釋說,現在很多有錢人買房,買了又不住,一空置就是好幾年,但是它不用出租不用住隔幾年后賣掉仍然會賺錢,這就是泡沫。當這種房子多了,有一天大家都想賣,房價肯定會大跌,泡沫就會破滅,這對中國經濟的影響很可怕。

  當記者問及當前房產大漲,買房者該不該出手買房時,茅於軾認為面對臨通貨膨脹,買房無疑是抵抗通貨膨脹很好的方式,因為可以預防貨幣貶值,但消費者必須考慮的是,當前卻面臨房產很大的泡沫,當泡沫破滅時,價錢就降下來了,現在盲目的買房,將來的損失肯定很嚴重。

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(責任編輯:邢正)

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