銀行二套房貸明緊實鬆 3.78%超低貸款依然在售

2009年08月10日08:58  來源:新華網

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  近期各家銀行紛紛明確表示將收緊二套房貸款,但記者發現,大部分銀行仍為兩套住房以上的購房者提供低至7折的貸款,並向中介支付約為千分之七的業務返點費。記者還獲悉,不少地方政府正與銀行相商,要求銀行提高房貸門檻,以防房價上漲過快。

  "二套房7折貸款我們還能放,申請請盡早。"記者近日從招行、光大和交行等多家銀行網點處獲悉。客戶經理們表示,雖然目前對客戶表示還能幫忙申請7折利率,但不排除在實際審批中往往要吃"閉門羹"。有股份制銀行客戶經理進而表示,雖然最近該行上海分行的貸款審批比以前嚴格不少,申請期限相對延長,對客戶資信要求也有所提高,但該行的二套房貸目前尚未在基准利率上調高至1.1倍,只是略微調高了房齡和首付比例的要求。

  怡居網絡等貸款引薦商則向記者表示,他們依舊能為兩套住房以上的購房者提供低至7折的貸款,同時還向客戶贈送約為貸款額千分之七的禮品。有業內人士指出,雖說二套房貸政策收緊的文件已經下達,但幾乎所有銀行在實際放貸過程中都還沒有"收緊",而是在打政策的"擦邊球"。因為,銀監會的規定是"改善性住房"可以按首套辦,但是對於改善性住房並無一個明確、詳細的界定,所以各家金融機構往往按照這個模糊的概念,變相放寬二套房貸標准。

  同時,總部位於深圳的某股份制銀行依然在大肆推廣其利率僅為3.78%的超優惠貸款。按照央行規定,5年期以上貸款基准利率5.94%,一般商業銀行均7折4.158%收取利息,而3.78%的房貸利率其實是較短3年期貸款利率5.4%的7折,在客戶首次簽約3年期滿后,銀行可以幫客戶轉簽繼續享受3.78%的利率,以便逐次延長至30年。據悉,申請此項貸款的前提是赴指定券商處開戶。

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(責任編輯:朱瑤)

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