恆大地產集團計劃9至10月重啟赴港上市

2009年08月11日09:42  來源:《中國証券報》

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  募集資金初定78億港元至117億港元

  記者從權威人士處獲悉,國內最大的未上市房企,恆大地產集團已於7日向香港聯交所遞交了上市申請,計劃於9月至10月重啟赴港上市。恆大地產IPO計劃的募集資金額初步定於10至15億美元之間,折合港幣約為78億至117億元。

  市場人士指出,由於恆大2008年以私募方式集資時,已經發售相當於一成公司股本,本次重啟上市,發售股份約相當於發行后股本的一成。上市后,恆大地產的市值有可能達到1000億港元以上。

  土地儲備具吸引力

  恆大地產被業內稱為“土儲王”、“凍資王”,指其土地儲備量之大以及上市時凍結資金額或將創下紀錄。

  為謀求上市,恆大地產一直加速擴張土地儲備,過去三年,恆大實現了超常規擴張。土地儲備從310萬平方米增至4600萬平方米,成為內地土地儲備最大的房地產商。在建工程面積從70多萬平方米膨脹至1000萬平方米,進入城市從2個拓展到23個,且均發展良好。

  恆大地產主席許家印曾經表示,對於全國性開發商而言,土地儲備保持在5000萬平方米左右是比較理想的狀態。至少可以保証六年的開發。2010年,公司會有拿地計劃,考慮消耗一部分的土地以后測算,公司明年的土地儲備將達到4500萬平方米建筑面積。2011年,土地儲備接近5000萬平方米。

  在擴張土地儲備的同時,恆大地產也在加快銷售做大業績。許家印表示,2009年,公司銷售額計劃達到300億元人民幣,上半年已完成127億元,下半年達到180億元。其中,第三季度要爭取實現銷售174億元,確保100億元,其中9月份(含“十一”黃金周)要達到50億元。

  在開工方面,數據顯示,今年1至6月,恆大地產的開工在建面積為1006萬平方米,下半年將在此基礎上新增開工面積500萬平方米,全年開工面積達到1500萬平方米,由此成為全國開工面積最大的房地產企業。
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(責任編輯:邢正)

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