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面對通縮壓力准備好了嗎? 通縮下買房賺2倍多【3】

2012年07月12日08:04    來源:揚子晚報     手機看新聞

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  企業家:在上漲的時候就要想著下跌 提早轉型應對“寒冬”

  永銀文化創意產業發展有限公司董事長陳永,是南京較早從事錢幣收藏經營的人士之一。他介紹,自己正是從1996年開始起步的,也許是因為創業初期,一切都是從無到有,充滿干勁,再加上當時團隊隻有50人,所以對1997-2003年的通縮影響感受已不深。但對於當前的經濟下行,作為一個500人規模的公司領導者,他深感已處在“寒冬”。

  “這次的影響是全方位的,比任何一次都嚴重,比2008年要嚴重。”他介紹,2008年正值北京奧運會,當時錢幣收藏依然比較熱火。盡管外圍市場有危機,但沒影響到他們。而今年2月以來,他感到“禮品消費、投資、收藏”這錢幣經營的“三條腿”,隻剩下消費這“一條腿”了。“黃金跌、白銀跌、收藏品跌。”他感嘆道,“公司是拿這些作為創作元素的,如果這種情況還繼續延續的話,下半年還會受影響。”他介紹,明顯感覺到投資、收藏金銀幣、紙幣的投資者在減少。行業內的一些小公司也在萎縮、全面調整,甚至關門大吉。“寒冬到了。”他說。

  而他們公司的應對辦法,是在去年10月份開始就未雨綢繆,將企業的經營方向,轉向文化創意。“如果隻定位在收藏品,道路就窄了。”他介紹,由於提前部署,目前該公司銷售狀況還不錯。“500人的規模,一月費用就要700萬。如果企業不賺錢,能活多久?”他介紹,如果純粹定位在收藏品經營商,如果消費者都沒了,那麼企業很難堅持太久。他回顧說,收藏品市場經歷了過去10年的上漲,企業應該在上漲的時候就准備好應對下跌。

  “將來通縮不通縮很難說,但經濟下行是看得到的。”不過他依然認為,即便是經濟下行中,也會有機會。除非實在太過惡化,那麼到時他們會採取兩種措施:一、把擴張的步伐停下來﹔二、瘦身過冬。隻要不是這種太惡化的情況,那麼企業就依然根據自己的節奏前進,“越是這個時候,越不能停下步伐。不能被動防守。在渠道、產品線、商業模式方面創新。”

  普通人:通縮下買房賺2倍多 感言通縮下當先投資自己

  現在南京一家大型企業擔任領導層職務的韓女士,昨天提及自己的“通縮記憶”時說,上世紀90年代末時,物價水平比現在要低很多,錢很值錢。每個人的消費欲望也不是太強,很少有人購買奢侈品。“我記得外出下館子的人也比現在少多了,除非家裡有外地客人來,或者親朋好友祝壽。”

  不過,與一般人相比,她的眼光還是有些超前的。她介紹,那時自己已經是企業的中層,收入較高,事業處於上升期,因此對未來沒有多少恐懼感。1996年左右,兒子上小學,她就借錢在新街口一帶的市中心買了套房子。“那時還沒有銀行貸款一說,自己買房的人也很少。”她記得房價是3500元/平米,這個價格很久也沒漲。“那時還是有分房之說的,但我分到的房子太遠,孩子上學實在不方便。”她回憶道,由於自己借錢買房,還被很多人不理解。不過,由於收入較高,加上老房子拆遷補了些錢,她后來很快將借房款還清了。沒想到這樣的一次“無心插柳”,讓她在2006年賣房時,賺了2倍多。

  她回憶說,1997年-2003年通縮期間,大家的理財意識很淡,像她這樣的完全屬於無心插柳。大部分人是不舍得消費和投資的,而她之所以有底氣,還是在於自己事業發展較好,收入較高,“說到底,越不敢花錢的時候,越要會投資自己。”

  @微博談通縮

  近日,微博上愛好或從事投資行業的網友們,也在熱議“通縮”。記者對他們的觀點予以梳理。

  探因派:

  會否通縮看貨幣擴張與樓市

  @ly域兒:通縮是否發生取決貨幣高速擴張周期是否結束。貨幣政策可以拉住狂奔的牛,但如果牛不想前行,再鬆?繩牛也奔不起來 。

  @遠山沉默:總體來說,未來中國經濟有進入通縮的風險,尤其是如懸河般的房地產市場一旦崩潰,通縮的風險將急劇增加。

  分析派:

  若通縮,損失比別人少就是勝利

  @雲風Frank(沈陽鼎軒投資管理服務有限公司 總經理):“從滯脹到通縮,估計許多人還接受不了這種轉變……普通人但求自保,損失比別人少就是勝利”。

  @贈貝鴻鵠:通縮比通脹更可怕,這導致的結果是,整體經濟下滑,物品需求減少,企業利潤下降,工資和福利隨之減少,緊接著就是失業率增加。這一連串的反應,就容易使社會經濟缺乏向前的動力,進而陷入低迷的泥潭。

  樂觀派:

  調整糾錯,通縮未必是壞事

  @sp斗轉星移:新聞說CPI漲幅為2.2%,再創新低,而在這之前,央行再一次下調存貸款利率25個基點,這說明我國經濟由通脹逐漸轉為通縮。我認為這是正常現象,因為前期的信貸擴張使得貨幣超發、物價上漲,盲目投資形成不良貸款,這是不正常的。所以現在下降是一個調整糾錯的過程,因此通縮不一定就是壞事。

  實習生 竇榮 記者 馬燕

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(責任編輯:聶叢笑、喬雪峰)

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