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90后女生買下數千萬豪宅 重金入市或為跑贏通脹

2012年07月19日09:06    來源:深圳商報     手機看新聞

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年齡僅有二三十歲的年輕人頻頻現身多個千萬級別豪宅的業主名錄。據美聯物業統計,6月底,深圳原特區內熱點片區均價達到或者接近的歷史最高記錄的片區中,就有香蜜湖和紅樹灣片區。

  年齡僅有二三十歲的年輕人頻頻現身多個千萬級別豪宅的業主名錄。圖為記者昨日拍攝的觀瀾金地天悅灣一臨湖別墅。深圳商報記者 陸劍偉 攝

  一位女性“90后”買下一套市值2300余萬元的別墅。近期,不少80后、90后頻頻成為價值一兩千萬的豪宅業主。記者連日來深入採訪發現,這批年輕豪客背后的真正買家是其父母,私營企業主、金融從業者成為高端豪宅新購買群。在其自身買房受限后,這些隱身富豪紛紛啟動“預備軍”,用兒女名字買房。尋找資本出口,購入豪宅保值成為其重金入市的原因。

  豪宅業主頻現“富二代”

  20歲出頭的妙齡女郎成為一棟價值2300余萬元別墅的業主,這並非港台劇的虛構情節,而是發生在深圳樓市近期的真實案例。據知情人士透露,金地天悅灣一棟預售許可價78880元/平方米的別墅近日成功售出,按照296平方米的建筑面積計算,總價為2335萬元。據悉,該別墅的業主登記名為上述女子,實際出資人為其父叔輩。在紫園、愛琴灣等豪宅項目業主中,也出現了“富二代”。

  對於記者關於富二代是否具有買房資格的疑問,業內人士解釋說,自深圳限購以來,已有不少人積極繳納社保,滿一年就具有購房資格了。

  記者進一步獲悉,隨著這兩周豪宅成交量攀升,一批年僅二三十歲的年輕人頻頻現身多個千萬級別豪宅的業主名錄,而這一現象在近兩年深圳豪宅市場上尚為罕見。

  購買群體發生變化

  據悉,近期深圳高端豪宅市場主流客戶群發生明顯變化,買方客戶結構趨於年輕化。在傳統意義上,豪宅消費人群的年齡結構一直保持在40至50歲,但隨著社會財富在行業及新老人群之間的轉移,高端人士趨於年輕化。另外,由於限購政策影響,部分無名額的購房者選擇使用成年子女的名額購買房產。

  “目前購買豪宅的主流群體主要為兩類,一類是私營企業主,那些80后、90后絕大多數是不能憑借自身實力購買幾千萬豪宅,其背后的出資人多為私營企業主﹔另外一類是金融界人士,從事這些行業的人普遍比較年輕,多為四十歲左右,購買力強。” 深圳中原地產副總經理賀曉麗如是說。

  或用來抵御通脹

  為什麼近期頻頻出現買家斥巨資買下價值千萬級別的豪宅呢?賀曉麗分析認為,受限價令影響,深圳大多數高端豪宅沒有進行銷售,而今年“預售轉現售”,到了銷售期﹔此外,通過近一兩年的觀察,高端豪宅較為抗跌,在尋找資金出口的同時,他們購買豪宅有部分原因是用來抵御通脹和保值。從而使得近期買家購買豪宅的現象較為集中。

  據美聯物業統計,6月底,深圳原特區內熱點片區均價達到或者接近的歷史最高記錄的片區中,就有香蜜湖和紅樹灣片區。

  此外,賀曉麗表示,市場這一撥人的購買能力不能忽視,但這也只是市場很小的一部分,根本沒法滿足市場的總體需求。

(責任編輯:喬雪峰、聶叢笑)

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