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住房指數環比連降8月后小幅反彈 上海再發通知嚴格調控

2012年07月27日19:48    來源:人民網-財經頻道     手機看新聞

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人民網上海7月27日電  (記者孫小靜)今年6月,國家統計局數據顯示,上海商品住價格指數環比上漲0.2%,這是上海在連續8個月商品住房價格指數環比下降之后的小幅反彈,上海市政府對此高度重視,今天頒發相關通知,重申進一步嚴格執行房地產市場各項調控政策的態度,並表示加大住房限購政策執行的檢查力度。
 
通知內容具體如下:
 
一、嚴格執行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策
 
(一)對貸款購買第二套住房的,按照現有政策,嚴格執行“認房認貸”的認定標准、首付款標准、貸款利率標准。嚴格執行差別化公積金貸款政策,支持首套自住性購房和符合條件的本市居民購買共有產權保障住房(經濟適用住房)個人住房公積金貸款。
 
(二)區別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況,繼續嚴格執行各項差別化的房地產交易環節稅收政策。
 
(三)嚴格執行國家和本市住房限售政策確定的各項操作口徑。在合同簽約環節,加強對房地產企業的監管﹔在合同備案登記、產權過戶等環節,加強審核。由房屋管理部門會同人力資源社會保障、稅務等部門利用信息技術,對非本市戶籍居民家庭提交的社保或納稅証明的真實性進行核查,凡不符合規定的,不予辦理相關房地產登記手續,並進行誠信狀況記錄。
 
二、加大保障性住房和普通商品住房土地供應力度
 
加快住房用地供應,確保保障性住房和普通商品住房用地供應規模,優化住房用地供應結構。加快保障性住房和普通商品住房用地審批,督促房地產開發企業按照合同約定加快開發建設。加強土地批后監管,確保土地出讓后形成有效供給。
 
三、嚴格按照房屋用途加強交易管理
 
房屋管理部門和工商部門要加強監管,防止擾亂房地產市場行為的發生。要按照批准的土地、房屋用途嚴格交易管理。酒店式公寓房屋用途為居住,屬於住房限售范圍﹔公寓式辦公樓房屋用途為辦公,公寓式酒店房屋用途為旅(賓)館,公寓式酒店嚴禁分套銷售。對混淆房屋用途、誤導購房者等違規行為要依法查處,切實維護購房者合法權益。
 
四、開展房地產市場調控政策執行情況檢查
 
(一)下半年在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執行情況的檢查,重點檢查購房資格、“認房認貸”政策執行情況、土地增值稅等稅收征管情況,嚴肅查處提供虛假証明騙取購房資格以及違規發放二套、三套房貸等行為,確保各項政策落到實處。
 
(二)房屋管理、財政、稅務、人力資源社會保障、工商、金融、監察等部門和市公積金中心要加強溝通協調,搞好日常檢查。對提供虛假証明、串通騙取購房資格的,一律不得辦理房地產登記。對涉及房地產企業違法違規的,可依法暫停網上銷售,計入信用檔案,降低直至取消資質,並責令辦理相關變更登記或注銷登記﹔拒不辦理的,依法吊銷其營業執照。涉及其他企業違法違規的,依法追究其責任,直至依法吊銷其營業執照。涉及國家工作人員違法違規的,依法給予行政處分﹔構成犯罪的,移交司法機關依法追究其刑事責任。
 
五、大力加強住房保障,進一步擴大受益家庭規模
 
按照年度目標任務,積極推進保障性住房項目建設和供應,加強工程質量監督管理,努力提高配套水平。擴大廉租住房實物配租受益面﹔研究完善共有產權保障住房(經濟適用住房)的申請條件和相關運行機制,加大申請供應力度﹔研究探索公共租賃住房與廉租住房統籌建設、並軌運營機制﹔進一步完善保障性住房分配和供后管理機制。
 
六、完善信息披露,加強輿論引導
 
各有關部門要全面、正確、及時地提供房地產市場信息,深入解讀相關政策,科學引導市場預期。新聞媒體要加強輿論宣傳和正面引導,著重宣傳本市“兩個體系、三個為主、四位一體”解決住房問題的做法和經驗,引導房地產市場平穩健康發展。
 
(責任編輯:值班編輯、李海霞)

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