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社科院研究員曹建海:降房價與穩增長並行不悖

2012年08月12日15:44    來源:中國廣播網     手機看新聞

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  據經濟之聲《交易實況》報道,7月份統計數據顯示CPI和PPI雙雙下降,中國社會經濟形勢嚴峻,不少觀點指責是房地產調控導致中國經濟有了硬著陸的風險,當前穩增長和降房價還能不能並行,社科院研究員曹建海作出獨家解讀。

  曹建海:最近中國經濟減速明顯,很多人包括國際上一些投資機構都把它歸結到房地產調控造成了經濟減速甚至經濟出現了大幅度蕭條。從直觀上看有一定的因素,但是我們國家長期的高速增長,以投資驅動的脫離居民消費的高速增長,本身就是不平衡的,這種不平衡增長早晚會出問題。加上前一陣房價過高引起百姓不滿,中央為了保持社會穩定和經濟的健康發展採取了一定的調控措施。調控本身實際上是被迫而為的,這也是因為過去的不平衡增長造成的,如果放任這種增長引起巨大的泡沫,實際上會付出很大的代價。

  現在經濟增長速度降下來,並不是說不可救,不能把它歸結到房價降下來引起了經濟速度下降。當前,一方面在調控房價,一方面在穩增長,這兩個目標完全是一致的,並行不悖的。現在經濟增長速度之所以上不去,還是我們的消費增長沒有拉起來,而消費增長沒有拉起來,就是衣食住行中最大的居住消費沒有拉起來。

  現在看起來很多人對住房的購買欲望很強,但是確實存在著一部分購買力不屬於消費領域,買房是為了投資,是為了增值,這種投資和增值很難促進居住消費作用。現在更重要的是要擴大住房消費方面的力度,而不僅僅是買房投資的力度,對買房投資和投機,不僅不應該支持甚至應該進行強烈打壓,避免這種需求引起房地產畸形的變化。

  未來隻有降房價才能拉動住房消費、才能拉動圍繞住房一系列的行政活動,比如家電家居、裝飾裝修以及水暖電其他商業的配套服務,物業服務,一系列的服務。一系列的消費活動一但拉動起來,對於經濟增長促進作用是非常重要的,中國的經濟政策應該立足於居住消費的拉動,而不是簡單對購房的刺激。中國居住消費可以把整個的消費基礎帶動起來,這會給未來經濟長期增長可以打下堅實的基礎,所以最重要是要通過降房價來促增長,而不是維持原有的、讓房價隨便漲。

(來源:中國廣播網)

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