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海口樓市限購令遭破解 多樓盤外地人買房零限制

2012年08月17日08:43    來源:中國証券報     手機看新聞

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在同樣位於海口西海岸的天倫譽海灣售樓處,中國証券報記者則聽到了限購令解除的另一個版本。中國指數研究院監測的數據顯示,海口出台“限購令”后樓市成交和土地出讓金收入都出現大幅下降。

  

 
 
海口樓市限購令遭破解(網絡配圖)

    多樓盤稱外地人買房“零限制”

  中國証券報記者近日在海南省海口市走訪時發現,該市去年初出台的樓市“限購令”雖然名義上沒有解除,但實際上,多個樓盤稱外地人可買房,不受限制。海口住建局市場處工作人員稱“一些政策由開發商掌握,隻要開發商承諾,就可以購買。”

  多樓盤突破“限購令”

  中國証券報記者在位於海口市西海岸的泰達天海國際售樓處發現,“現房購買零限制”的招貼擺在進門處的明顯位置。售樓員介紹,這一招貼是在限購令“解除”之后專門制作的,“解除”時間是今年上半年。售樓員稱,該項目被政府劃分為“旅游地產”,而旅游地產不在限購范圍之內。

  在同樣位於海口西海岸的天倫譽海灣售樓處,中國証券報記者則聽到了限購令解除的另一個版本。該樓盤的某售樓員表示,這一項目自去年年底開盤后就對外地人開放購買,並沒有實行過限購。售樓員稱,這裡是海口的西海岸新區,未來的海口市政府也要搬來此地,“離市中心區有一定的距離,因此不在限購范圍內。”

  隨后,中國証券報記者詢問了位於海口市中心區龍華區的高端樓盤“外灘中心”。該樓盤售樓員表示,目前海口確實還在執行“限購令”,也沒有“分區域限購”的說法,但其保証通過開發商的運作,外地人可以在這一樓盤購房。至於如何操作,該售樓員則語焉不詳。

  中國証券報記者以購房者身份致電海口市住建局。海口市住建局辦公室工作人員表示,海口的“限購令”一直都沒有解除,但其建議向住建局市場處問詢。海口住建局市場處工作人員先是表示“有些樓盤限購,有些樓盤不限購”,隨后又稱“一些政策由開發商掌握,隻要開發商承諾,就可以購買。”

  未宣布“限購令”廢止

  2011年2月,海口宣布出台樓市“限購令”。其主要內容包括,嚴禁本地居民購買第三套及以上住房,限制居民家庭在本地購買第二套住房,對於無法提供納稅或者社保証明非本地戶籍居民家庭,暫停向其售房。

  海口“限購令”出台之后,與之相關的新聞一直不斷。就在海口限購令出台不到兩個月之后,海口市有關負責人在公開場合表示,“充分利用國務院給予海南的優惠政策,按照限價不限購的原則,積極出台相關實施細則”。隨著媒體的關注,海口解除限購的嘗試並沒有繼續。

  去年年底,各地限購令“到期”的傳聞受到廣泛關注,海口率先公開表示“限購令”沒有期限,海口住建局工作人員當時對媒體表示,海口“限購令”沒有期限,將根據國務院有關要求嚴格調控房地產市場。

  事實上,島外人士佔到了海口樓市需求的相當大的比例,天倫譽海灣的宣傳資料在顯著位置標明“島外人士購房溫馨提示”。

  中國指數研究院監測的數據顯示,海口出台“限購令”后樓市成交和土地出讓金收入都出現大幅下降。2011年上半年,海口商品住宅銷售面積65.97萬平方米,同比大降52%﹔土地出讓金收入1.14億元,同比大降84%。中國指數研究院的數據還顯示,海口今年上半年的樓市成交和土地出讓金收入都有所回升。今年前6個月,海口市銷售商品住房89.46萬平方米,土地出讓金收入11.57億元。

(責任編輯:喬雪峰、聶叢笑)
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