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萬達拿下南寧新"地王" 商業綜合體推高周邊房價

2012年09月14日16:13    來源:新華網     手機看新聞

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  新華網南寧9月14日電(記者何豐倫、張曉博)近日,南寧挂牌出讓兩宗地塊,其中東葛路延長線南側GC2012-069地塊以底價699萬元?畝成交,被萬達集團以11.5億元總價購入,成為今年的南寧新“地王”。業內人士分析指出,萬達的入駐不僅將使該地成為南寧新的商業中心,也將帶動周邊商品房房價、房屋租金的大幅上漲。

  業內人士透露,萬達集團在沒有競爭對手的情況下,以高出起始價2萬元?畝的價格,將GC2012-069地塊收入囊中。此地塊位於東葛路南側,面積約172畝,是南寧市今年出讓面積最大的地塊。

  大連萬達商業地產股份有限公司華南區總經理劉海波表示,萬達看好南寧和北部灣的發展前景,將會在南寧打造一個全業態商業化國際綜合體。按出讓條件,這裡將建一個不少於9萬平方米的購物中心、不少於3.5萬平方米的國際知名品牌五星級酒店以及放映廳不少於12個、總座位不少於2500個的電影院等。

  業內人士指出,東葛路上建成商業綜合體后,將對東葛路片區乃至整個南寧的商圈格局產生較大影響。該地塊位於城市中心,交通便利,有眾多消費者,新萬達毫無疑問將會成為城市新的商業中心,並使整個區域價值得到提升。

  也有分析人士指出,萬達廣場已經形成了自己的獨特模式,通過項目形成一個商圈,以商業帶動商務樓和住宅的發展,形成一個群聚效應。從以往經驗來看,不管在哪個區域,萬達廣場都是當地的地標性項目,也必將帶動周邊房價的上漲。

  敏感的房東們顯然已經嗅到了“新地王”帶來的增值氣息,不少周邊二手房的價格和房租已經“聞風而漲”,新樓盤前景也被廣泛看好。

  記者在58同城、安居客等二手房網站上發現,自從8月中旬南寧發布出讓公告,計劃建設商業綜合體后,東葛路、鳳嶺北等地段二手房房價不斷上漲,現在已迫近金湖廣場附近小區房價水平,而金湖廣場已經是南寧商業核心區之一。

  同時,記者從附近的輝煌置業等房產中介公司了解到,東葛路延長線、鳳嶺北等區域的部分二手房源信息曾被撤下,部分客戶說等兩年升值后再賣,部分未撤下信息的客戶則要求將價格提高10%。

(來源:新華網)

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