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住建部:房價不會全面反彈 限購政策將繼續執行

2012年09月24日08:37    來源:新京報     手機看新聞

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在持續了兩年多的嚴厲房地產調控下,今年年初,一線城市房價出現了明顯的回落。該負責人表示,房價尚不具備全面反彈的條件,要堅定不移地執行好現有調控政策,適時對執行調控政策不力、放鬆調控政策,造成房價過快上漲的地區實行問責。

  

 
 
 
 
住建部:房價不會全面反彈 (網絡配圖)

    在持續了兩年多的嚴厲房地產調控下,今年年初,一線城市房價出現了明顯的回落。然而,隨著3月份開始成交量持續回暖,房價也出現了回升的態勢。

  樓市的回暖是什麼因素造成的?房價會不會出現大幅反彈?在穩增長和穩樓市的雙重壓力下,房地產調控又該如何堅持?記者專訪了住房和城鄉建設部有關負責人。

  該負責人表示,房價尚不具備全面反彈的條件,要堅定不移地執行好現有調控政策,適時對執行調控政策不力、放鬆調控政策,造成房價過快上漲的地區實行問責。

  現狀 首次置業需求推動樓市回暖

  住建部有關負責人表示,總體看,去年下半年以來形成的市場格局尚未出現根本性改變,投機投資性購房得到明顯抑制,房價基本平穩,住房庫存量基本保持穩定。

  “據我們監測,6、7月份一些城市住房成交量有明顯回升,主要原因是大量新樓盤陸續上市,商業銀行連續下調購房貸款利率,並在基准利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率,減輕了居民購房的實際負擔,使一段時期以來積累的住房需求集中釋放。”住建部上述負責人表示,也有一部分群眾受社會輿論的影響,改變了市場預期,急於購房。總體來看,當前市場的購房者多為首次置業的自住住房需求,大部分城市這個比例高達90%以上。

  分析 房價尚不具備全面反彈條件

  該負責人表示,隨著交易量回升,部分城市房價環比出現微漲,但多數城市房價同比仍為下降。從近期督察情況看,盡管不少城市環比上漲,但同比漲幅普遍仍為回落,有的仍是負增長,沒有出現大范圍的房價大幅反彈現象。

  “中央強調要堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策、鞏固調控成果。各地應堅持調控政策不動搖、不放鬆,堅決遏制投機投資性購房,努力增加普通商品住房供應,隨著大量保障性住房的建成投入使用,進一步穩定市場預期,房價尚不具備全面反彈的條件。”

  舉措 將做好防止房價反彈政策預案

  住建部有關負責人表示,下一步,按照國務院對房地產市場調控工作的總體部署,各部門、各地區將繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策,堅決抑制投機投資性購房需求,支持居民合理自住性需求,促進房地產市場平穩健康發展。

  首先要堅定不移地執行好現有調控政策,繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施,確保限購措施實施效果。適時對執行調控政策不力、放鬆調控政策,造成房價過快上漲的地區實行問責。有關部門還將做好防止房價反彈的政策預案。

(責任編輯:喬雪峰、聶叢笑)
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