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郎咸平:房產稅會讓地方政府進一步陷入窘境

2012年09月27日17:07    來源:中國經濟網     手機看新聞

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  中國經濟網9月25日訊 溫總理在全國“兩會”結束以后的記者招待會上說,房價還遠遠沒有回歸到合理價位。盡管中央一再出台調控房價的政策,但是調控的效果卻很有限。郎咸平在博客中全面分析了高房價的原因,認為高房價的最大推動力是地方政府的土地財政。地方政府已陷入了一個怪圈。

  博文提到,地方政府追求兩個東西,第一個是經濟增長,第二個是地方財政增收。地方政府事權太多,財權太少,最終一定會導致土地財政。房價裡面有12項稅跟50多項費,加在一起佔到了房價的70%左右,70%是稅費。開發商有20%的利潤。加在一起的90%是個剛性關口。而地方政府追求兩個東西,第一個經濟增長,第二個就是地方財政增收。於是形成了地方政府的地方財政對土地出讓金的依賴。但在中央調控利劍之下,地方財政不能太依托於土地時,了就有了一個非常“英明”的辦法,就是要全面開征房產稅。結果就是讓地方政府更進一步地陷入土地財政的窘境。

  郎咸平認為,中國是不應該全面開征房產稅。因為,房產稅本質上是一種財產稅,財產是永久的,但我們對房子的擁有不是永久的。對高房價的調控不能為了調控而調控。必須從本質上分析,在理順分稅制上,在保障房建設的種種制度的考量上做文章。

  原文地址:

   作者介紹:

  郎咸平:美國賓西法尼亞大學沃頓商學院博士﹔現任香港中文大學講座教授﹔曾任沃頓商學院,密西根州立大學,俄亥俄州立大學,紐約大學和芝加哥大學教授。公司治理和金融專家,主要致力於公司監管、項目融資、直接投資、企業重組、兼並與收購、破產等方面的研究,被稱之為“郎旋風”。

  

(來源:中國經濟網)

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