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專家稱未來3到5年房產泡沫會破裂 2/3房企要垮掉

2012年10月16日09:39    來源:中國廣播網     手機看新聞

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  據經濟之聲《天下財經》報道,“1/3的房地產企業就能夠滿足住房需求,2/3的房企都是要垮掉的,未來3到5年內房產泡沫會破裂。”

  這是中國家庭金融調查與研究中心主任、西南財經大學經濟學院院長甘犁在2012全球化進程國際學術大會上發表的觀點。

  談到中國家庭資產的“泡沫化”,甘犁的結論是這個領域的產能已經嚴重過剩,目前1/3的產能已足夠滿足未來長期的均衡供需,這也是中國家庭所面臨的非常大的風險。但是即使房價下跌30%,銀行也不會受太大影響。

  對於人們熱議的剛性需求,甘犁測算,每年建600萬套房子,就可滿足各種新增的需求,也就是現在1/3的生產能力。這說明2/3的房地產公司都是要垮掉的。

  因此,甘犁告誡,中國的剛需不是很強勁了。房地產企業應該轉型了,再走下去會垮掉,未來3到5年內房產泡沫會破裂。

(責任編輯:值班編輯、李海霞)
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