長沙公務員“福利指標”被倒賣 房價比市價低2千

    據中國之聲《新聞晚高峰》報道，"你現在在哪裡都找不到這個價格的商品房啦！"這位女士口中的商品房，到底有著怎樣神奇的魔力？

　　河西圓心位置，長沙市政府對面﹔旁邊有長沙四大名校之一的"長郡雙語學校"，有河西最大商場、長沙最好的醫院"，這是寫在58同城長沙站的一則出售信息，不過它賣的不是房子，而是一個"指標"。在網站上挂出指標的姜女士說，有這個指標才能買八方小區二期的房，也就能享受這裡不超過4000元人民幣的房價了。她說能取得這個指標的都是公務員，這個小區就是長沙的公務員小區。

　　姜女士：對，整個就是長沙市的，你像我知道的有人防辦的、公安局的、包括我們這一邊的，有很多單位在一起組建的這個房子，3000戶。

　　八方小區位於長沙市政府對面，目前在建的八方小區二期還在打地基，周圍除了已經建成的八方小區一期之外，還有不少別的小區，小區附近一家中介的銷售人員說，周邊房屋均價在六千左右。

　　銷售人員：6000左右，就是二手的新房嘛，均價的話5800，120平，戶型相當好的在6000左右。

　　在網上搜索"八方小區 二期指標"就能看到不少待售信息。根據房屋的大小，一個指標15萬到25萬不等。光一個指標，就能賣出能在周邊小區買二十多平米的價格，那為何這一個指標能夠如此受追捧？姜女士給出了答案，受熱捧的關鍵還是在價格上。

　　姜女士：福利房啊，商品房哪有這個價格，你現在在哪裡都找不到這個價格的商品房啦。反正他本身一期的房子，我問了我一個朋友，之前前面買的有一萬的，然后最起碼6到8千之內的，就是八方小區我一個朋友就是買的這個房子，聽他們說就是一萬塊錢一個平方。

　　咱們都聽說過買房賣房，這要買"指標"真的能夠讓人放心嗎？另一名在網站上出售指標的王先生說，除了要付指標的15萬元，還要先一次性付完他墊付的首期款，然后再由購房者自己一期一期付完剩余款項，但是付完錢，這房，還依然不是買家的，還得再過戶。

　　記者：最后剛買下來是以您的名義買，還是？

　　王先生：對，就是一直是我名義，要五年以后才能過戶。

　　中介告訴記者，為了讓購買者放心，可以在購買前先去指標擁有者所在的單位驗証，而這樣做的人並不在少數。

　　記者：單位讓不讓核實？

　　中介：我們會一起去，你要給他錢的他肯定要配合我們。

　　八方小區到底屬於什麼性質？是屬於經適房還是商品房？出售指標的姜女士說，這是集資建房。

　　姜女士：這就是集資建房，長房集團承建啊，你像我單位我肯定不可能有建筑資格。

　　在《經濟適用房管理辦法》中明確限定，集資建房屬於經適房。但長沙市住建委一名工作人員明確表示，八方小區的性質不屬於經適房，而是私房，也就是商品房。

　　記者：他是個什麼性質你給我解釋一下。

　　工作人員：私有房產。

　　湖南省房地產協會首席經濟學家王義高指出，這種"公務員小區"，其實是商品房模式下的經適房，是在打政策的擦邊球。

　　王義高：手續都是按商品房模式，報建啊，建筑啊，標准啊。他就是按商品房模式，但是價格，是提供的低價，大量的財政補貼，同時對開發商的利潤價格進行限制。

　　福利房早被叫停，為何在長沙能大張旗鼓的建？它又如何做到的"限價專供"？還能公開變現"福利指標"？中國之聲將持續關注。(記者潘毅 鄧文輝)