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樓市刺激剛需釋放  恆大淨利132.9億刷新歷史同期紀錄

2015年08月31日18:57  來源:人民網-財經頻道  手機看新聞

滬港通標的股恆大地產(HK.3333)於今日在香港舉行業績發布會,發布2015年度中期業績報告。數據顯示,2015年上半年,恆大地產淨利潤132.9億,同比大增40%,增幅全國第一﹔核心業務利潤101.6億,同比大增56.5%,增幅全國第一。淨利潤、核心業務利潤雙雙創歷史同期最高紀錄,均首次半年超百億,在業內遙遙領先。

在利潤率方面,恆大核心業務利潤率13.1%,同比升2.8個百分點,增幅近三成。截至6月30日,恆大營業額777.4億,同比增22.7%﹔

總資產5398.5億,全國第一,較2014年年底上升13.8%﹔現金余額815.7億,是2014年年底的1.37倍,行業第一,同比增27.4%,可謂中期收獲頗豐。

此外,今年上半年,恆大合約銷售額、合約銷售面積、合約銷售均價齊創歷史同期最高紀錄,量價齊升。其中,合約銷售額871.1億,達2013年全年水平,目標完成率58.1%全國第一,同比增25.7%﹔合約銷售面積1137.8萬平,是上半年全國唯一破千萬平的房企,同比16.1%﹔合約銷售均價7656元/平方米,同比增8.2%。

自恆大地產於2009年上市以來,連年保持健康快速增長勢頭,合約銷售額從303億增至1315億,合約銷售均價從5375元/平增至7227元/平,淨利潤從11.2億增至180.2億,核心業務利潤從2.9億增至120.4億,現金余額從143.8億增至595億。

在當前樓市形勢嚴峻的背景下,至於恆大緣何能上市六年連年保持30%以上的增長,業內人士分析認為,與如下三個因素不無關聯:

首先,恆大堅持“現金為王”戰略,在高速增長中保持充足現金流﹔其次嚴格計劃管理,確保成立18年來未發生一筆逾期還款﹔再次盈利穩定,毛利率始終維持30%左右。

總體看來,恆大半年淨利潤即達132.9億,是萬科67.9億、保利59億及碧桂園53.7億的約2-3倍水平。“恆大目前的市值雖比碧桂園略高,但利潤卻是后者近3倍,即市盈率低於碧桂園,這意味著市場對恆大的估值嚴重偏低,若一致看待,恆大市值應達碧桂園3倍。”証券人士分析表示。

恆大主席許家印在此次業績發布會上表示,恆大幾年前就提出夯實基礎,在戰略決策層面清晰要求公司房地產主業保持健康快速發展。發展是硬道理,恆大上市以來一直保持每年30%左右的增長速度,未來五年仍將保持各項指標年均30%左右的增長。

(責編:羅知之、夏曉倫)

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