8月21日下午，萬科發布了2016年半年度業績報告。在這一“32年發展史中極為特殊的半年”，萬科淨利潤實現超過一成的增長。財報同時顯示，鉅盛華以實益擁有人身份直接持有萬科A股票92607萬股，其中質押或凍結的股份數量為88871萬股，質押比例接近96%。

　　發行股份購買資產預案尚未達成共識

　　據其中報，公司今年上半年實現營業收入747.95億元，同比增長48.8%﹔歸屬於上市公司股東的淨利潤53.51億元，同比增長10.42%﹔每股基本盈利0.48元，同比增長10.39%﹔全面攤薄的淨資產收益率為5.49%，與去年同期基本持平。公司2016年半年度不派發股息、不進行資本公積金轉增股本。對於利潤增長慢於收入增長的主要原因，萬科解釋稱是當期結算的相當一部分項目為2014年房地產市場調整期內售出的項目。

　　萬科在財報中稱，2016年上半年，是萬科32年發展史中極為特殊的半年。始於2015年7月的股權事件延續至今，尚未妥善解決。發行股份購買資產預案尚未達成共識，部分股東一度提議罷免全體董事、非職工代表監事，國際國內評級機構表示公司現有信用評級及展望將面臨調整壓力。6月底以來，公司合作伙伴、客戶、員工、其他中小股東對公司前景之疑惑和擔憂進一步加劇，正常運營受到影響。

　　6、7月份離職率明顯提高

　　數據顯示，始於去年7月的股權事件對萬科的影響正在進一步體現。一是新的土地項目獲取受阻。6月底至8月初，已有31個合作項目因股權問題而被要求變更條款、暫緩推進或考慮終止合作。二是合作伙伴和客戶信心受損，部分上游合作伙伴提出縮短付款周期，部分銀行提高信貸條件，壓縮授信額度﹔第三，公司業務拓展受到影響。

　　萬科物業5個洽談合作項目因股權問題暫緩、變更或考慮終止合作﹔一家物流地產的合作方要求調整合作條款﹔多家境外基金和銀行暫緩了項目合作與貸款。此外，萬科團隊的穩定性也受到沖擊。罷免全體董事、非職工代表監事的提案對團隊士氣產生明顯影響。萬科在公告中坦承，員工普遍對未來感到迷茫，對公司之發展前景感到憂慮，獵頭集中針對公司員工挖角的情況嚴重，公司6、7月份離職率呈明顯提高趨勢。盡管在事業合伙人持股機制和跟投機制的支撐下，公司尚未出現大規模離職，但公司前景、文化和機制等優勢已經因為股權之爭產生不確定性，導致引進優秀人才的難度加大。

　　鉅盛華所持股份96%被質押或凍結

　　萬科還表示，雖受股權事件影響，但2016年上半年，也是公司銷售創歷史新高、新業務穩步推進的半年。今年7月，公司首次入選《財富》“世界500強”，名列第356位。期待此次股權事件能夠盡快得到妥善解決，公司重新回歸正常發展的軌道。

　　中報數據同時顯示，鉅盛華以實益擁有人身份直接持有萬科A股92607萬股，其中質押或凍結的股份數量為88871萬股，質押比例接近96%。截至報告期末，鉅盛華直接和間接擁有的萬科A權益268139.57萬股，全部為好倉，佔公司A股股份的比例為27.57%，佔公司總股份的比例為24.29%。華潤合計持有萬科A股份168959.98萬股，佔公司A股股份的比例為17.38%，佔公司總股份的比例為15.31%，全部為好倉﹔安邦以控制的法團的權益身份間接對68258.38萬股公司A股擁有權益，有關股份佔公司A股股份的比例為7.02%，佔公司總股份的比例為6.18%，為好倉。

　　文/本報記者 齊雁冰

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