9月20日，北京住房和城鄉建設委員會宣布，北京住建委會同市有關部門聯合發布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，自2017年9月30日起正式實施。

　　北京住建委提出，未來5年將完成25萬套共有產權住房供地，今年加快推進5萬套共有產權住房土地供應及組織建設工作。中原地產首席分析師張大偉表示，25萬套5年的供應量遠超過去幾年的自住房供應量，房價上漲預期明顯降低，有利於房價穩定。

　　完善住房供應結構

　　北京住建委表示，發展共有產權住房，作為北京市加強住房制度頂層設計的落地政策，是深化住房供給側結構性改革的重要舉措，是完善住房供應結構，支持無房家庭解決住房剛需的長期制度安排。共有產權住房政策的出台，標志著北京市“保基本、分層次、廣覆蓋”住房供應體系進一步完善，引導居民形成梯級消費理念，加快構建購租並舉的住房制度，建立完善符合首都特點的住房基礎性制度和長效機制，全力推進住有所居目標實現。

　　單身申請年齡方面，北京住建委表示，下一步將制定支持政策，引導30周歲以下單身青年通過租房方式解決住房困難問題，形成租售並舉、先租后售、梯度消費，確保政策有效銜接。

　　對於離婚人員的申請問題，《辦法》明確，僅限制“有住房家庭夫妻離異不滿三年單獨提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭不受此限制。

　　至於要求無住房轉出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，杜絕投資投機需求。

　　《辦法》規定，市住建委在發展新區統籌部分房源，用於彌補中心城區房源供應不足。

　　北京住建委同時明確，共有產權住房屬於產權類住房，在落戶、入學上和購買其他普通商品住房政策一致。

　　五年完成25萬套住房供地

　　北京住建委表示，今后五年將完成25萬套共有產權住房供地，通過加快房源供應，提升建設品質，公平合理分配，進一步穩定社會預期，堅決抑制投資投機性購房需求，促進住房回歸居住屬性，有效推動北京市房地產市場平穩健康運行。

　　指導各區貫徹實施，確保政策落地。做好《辦法》的政策培訓和貫徹落實工作，指導各區成立政府產權份額代持機構，編制合同示范文本，以及建立項目銷售價格和份額比例評估機制等，確保政策平穩推進，順利實施。

　　加大政策解讀力度，引導合理預期。通過社區宣傳、媒體報道等多種方式，對群眾關心的具體問題加強政策解讀，營造良好社會氛圍。繼續完善共有產權住房惠民便民地圖網上公布、工地開放日活動等工作，加大政府信息公開力度，穩定社會預期。

　　加快土地供應速度，推進項目入市。市相關部門會同各區政府加快推進今年5萬套共有產權住房的土地供應和組織建設工作，推進項目盡快入市，加快形成有效供應，解決無房家庭住房需求，同時為穩控房價提供有力支持，促進房地產市場平穩健康發展。

分享讓更多人看到