▲海南三亞鳳凰島國際郵輪港。 新華社資料圖

　　新華社海口4月22日電 （記者 王存福） 海南省22日晚緊急召開新聞發布會，宣布房地產調控升級，自當晚起實施全域限購，非本省戶籍居民家庭在新增限購區域購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納証明，此前已實施限購區域則需要提供60個月。

　　根據海南省發布的《關於進一步穩定房地產市場的通知》，海南實行嚴格的限購政策，在已出台限購政策的基礎上，實施全域限購。

　　五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房隻能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納証明。

　　上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納証明。

　　自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭隻能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納証明。

　　海南省住建廳廳長霍巨燃表示，海南各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。關於引進人才的住房政策由海南省政府另行制定。

　　此外，實施嚴格限貸、限制轉讓和價格備案管理。非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70％。居民家庭或企事業單位、社會組織在海南省購買的住房，取得不動產權証滿5年后方可轉讓。

　　對取得預售許可証的商品住宅項目，房地產開發企業要公開全部房源並明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案后，6個月內不得調高備案價格﹔調整備案價格的須重新備案。

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