中投盯上美房地产 战略方向引争议

张莫

2009年09月10日09:53  来源:《经济参考报》

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  再过两周,中国年轻的主权投资基金中国投资有限公司即将迎来它的两周岁生日。比起一年前,中投公司海外投资的手笔更大,金融业、资源类产品,还有房地产,它都有所涉足。9日,《华尔街日报》报道称,据知情人士透露,中投公司正在寻求投资美国的房地产,包括可能通过美国政府的一项计划收购陷入困境的抵押贷款证券。

  中投公司海外投资看上房地产业

  据《华尔街日报》9日的报道,知情人士称,最近几周,中投公司的管理人员与贝莱德(BlackRock Inc.)、Invesco Ltd.和Lone Star Funds等美国私募股权基金公司的经理商谈房地产的投资机会,其中包括写字楼、宾馆和其它商业地产支持的抵押贷款、实际建筑的所有权等。

  这已不是中投公司第一次对房地产表现出浓厚兴趣。8月底,中投与卡塔尔控股、格利克以及摩根士丹利房地产基金三家国际投资者组成财团,与英国歌鸟房地产公司达成协议,认购后者增发的新股。经过这次认购,中投将持有其约19%的股份。

  在6月,中投也表示,和澳大利亚麦格理银行将共同为澳大利亚嘉民集团提供4.85亿澳元(约26.2亿元人民币)资金,其中中投公司提供2亿澳元(约10.8亿元人民币),嘉民集团是澳大利亚最大的工业房地产投资信托公司之一。

  目前,中投公司计划向美国房地产市场投资多少资金尚不可知。《华尔街日报》称,如果中投公司希望通过增加地产敞口,真正实现投资组合的多样化,可能需要在未来1年半时间内拿出40亿至100亿美元投资全球地产市场。到2014年的时候,中投公司单在美国地产投资业务可能就会超过200亿美元。

  在美国,商业房地产的价值已比高峰期下跌了35%。目前,投资海外房地产市场,看似是中投公司抄底的良好机会。“资产价格的恢复快于实体经济的恢复,房地产业价格肯定还有上涨空间。”中国建设银行高级研究员赵庆明说。

  
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(责任编辑:聂丛笑)

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