三季度高价房成交价出现下降  

2009年09月27日09:11  来源:《北京日报》

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  本报讯(记者刘宇鑫)9月以来,在京城二手房日均1000套的成交惯性下,期房住宅着实有些吃不消了,近半年来第一次被扣上“价量双降”的帽子。而房价居高的豪宅开发商首先感到了市场的变化,记者了解到,二季度还在本市商品住宅成交均价排位靠前的楼盘,进入三季度后成交价大多出现了数千元的下滑。

  北京市房地产交易网的最新数据显示,9月上半月,商品住宅成交套数为6228套,平均成交价格1.435万元/平方米。相比8月同期,商品住宅成交套数下降了4.35%;成交均价也出现微幅下调。面对“价量双降”的市场形势,京城高价楼盘的成交均价在三季度中悄然下降。

  在二季度京城商品住宅成交均价前三强中,“冠军”6月开盘的东钓鱼台家园4套成交住房均价72803元/平方米,而在销售了25套之后,均价为66248元/平方米;“亚军”新燕都家园均价也从50000元/平方米降至45710元/平方米。

  亚豪机构统计显示,截至9月初,京城豪宅的存量套数、面积仅占总存量的6.8%和11.4%,存量豪宅的总市值为432亿元。业内人士认为,豪宅市场的快速变化,一方面是北京楼市的整体回暖起到了极大的促进作用,另一方面与一些开发商调整价格策略有关,特别是在三季度中,成交量持续下降,高价楼盘顺势调价也在情理之中。RJ202

(责任编辑:赵爽)
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