地王频出鼓地方政府钱袋 地方财政吃紧加速推地 

2009年11月05日16:56  来源:《经济参考报》

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  “频频出现的‘地王’,令地方政府的钱袋子鼓了起来,这是他们所乐见的。”北京大学房地产研究所所长陈国强接受《经济参考报》记者采访时说。

  今年的土地市场与去年形成强烈反差。陈国强说,去年受金融危机的影响,许多地方出现财政吃紧的情况,今年5、6月份由于房地产市场的回暖,土地市场也开始出现火爆,这使得各地抓住这一难得机遇加快推地速度,以求缓解财力紧张状况,并获得较高的土地溢价收益。

  记者了解到,进入5月份后,房地产市场回暖迹象明显,紧随其后,土地市场也开始急剧升温。持续火爆的成交局面和快速攀升的土地价格,令地方政府推地信心倍增,一、二线城市推地速度明显加快。

  中原地产统计显示,8月北京、上海、广州、深圳等12个被监测城市土地整体供应1359公顷(285幅),高于前12月均值15%,其中居住用地供应728公顷(119幅),高于前12月均值68%。

  进入9月这种势头更是愈加明显,中国指数研究院统计显示,1至9月,全国60个城市住宅用地累计供应量首次超过去年同期水平。9月当月上海、深圳、重庆等城市供应量更是创下一年来的新高。

  推地数量的增加并没有影响到成交状况,9月土地市场交易活跃。全国60个重点城市共成交土地面积2924万平方米,同比增加102%。其中,住宅用地成交量更是连续8个月呈增长态势。住宅用地成交304宗,同比增加253%;成交土地面积1854万平方米,同比猛增284%。

  
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(责任编辑:杜燕飞)
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