房地产市场公然蔑视国家法令行径将持续到何时

吴 酩

2009年11月09日08:03  来源:人民网-经济频道

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  多年以前,一位经济学者曾对笔者说,从表面上看,是房价在不断上涨,而实际上,房子从建成那天起就开始贬值,真正不断上涨的是地价。这就是许多位于“黄金地段”、面临拆迁的危旧房屋仍能卖出“天价”的原因,不是那房子值钱,而是它“脚下”的那块地金贵。而那地,是属于全民所有的公共资产。

  在房地产市场相对平稳时期,上述的理儿是不太受重视的。随着近几年房地产市场的疯狂,土地的魅力急剧凸显,开发商“抢地”的意识越来越强烈,行动越来越“豪爽”,因为能“抢”到好地,就能赚到大钱,盖房子反倒成了“副业”。于是,疯狂“抢”地、大量囤地,拖延开发、捂盘销售,在许多地方成为常态。靠“倒”地就能大赚,减少供应又可以推高房价,可谓两全其美,何乐而不为呢?

  开发商以谋利为第一目的,怎么能快赚、大赚就怎么干,这是本性使然,似乎无可厚非。令人费解的是,不少开发商的行为明明已经违法,比如将拍得的土地长期闲置不予开发,制造假象、哄抬房价等等,但承担维护国家利益和市场秩序职责的“执法者”却不见或少见行动。媒体不断披露,在不少房价飙涨的大城市,开发商囤地的问题相当严重,甚至多数“地王”的闲置时间早就超过了国家法定的2 年期限,但也没见有关方面依法予以“无偿收回”。为什么会出现这种怪相?恐怕既不是执法者的“无心疏忽”,也非执法者不能作为,而是另有“难言之隐”,或者说就是根本没想作为!不管相关责任人是无心还是有意,客观上,这种“不作为”实际是在听任开发商鲸吞公共资产、掠夺全民财富。

  不是总说要不断健全法制、努力推进法治社会建设吗?怎么房地产市场上国家法令“悬空”的严重问题,就长期得不到有效整治呢?不是出台了对失职官员问责的规定嘛?怎么那些对不法开发商“温情脉脉”、严重失职的官员,就未能及时受到应有的追究呢?在他们管辖的地盘上,开发商可以肆意违法超期囤地却不被“无偿收回”,小产权房不仅可以明目张胆地成片开发,而且可以大张旗鼓地打着广告进行推销。

  对国家法令公然蔑视、甚至对抗的,不光是开发商,更有不少地方政府。不尽快遏止、制裁这种恶劣行径,不仅房地产市场无法回归法制轨道,而且政府的公信力必然会继续遭受暴力伤害。

  受迪士尼落户浦东消息拉动,上海又诞生了一块新的天价地,不知它是在国家规定的期限内被开发呢,还是又被“囤积生财”。此时此刻,不由又想起新中国成立后的首任上海市长陈毅。他曾经以狠手给予囤积居奇、扰乱市场的奸商无情打击,夺得了商战首胜,赢得了广大民众的拥戴和信赖,让人至今感念不已。闻鼙鼓而思良将。面对今日房地产市场之乱局,人们怎能不倍加思念“陈毅们”?

(责任编辑:贺霞)
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