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"早买派"和"晚买派"的滑稽之争-买得起房才是真
■石城客
  2005年11月25日10:38 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
  2008年前后买房哪个时机更好?日前,在新浪房产频道搭起的“擂台”上,地产大佬潘石屹和因房价泡沫论而闻名的经济学家易宪容,各自代表“早买派”和“晚买派”展开了一场针锋相对的唇枪舌剑,而同期进行的网络调查显示,易宪容获得了近六成网友的声援。

  依笔者看,讨论早买房还是晚买房都没有抓住要害,现实情况是,不是什么时候买房,而是什么时候买得起房?

  对一个食不果腹的饿汉子来说,喋喋不休地争执先吃鲍鱼还是燕窝,都没有意义。就像鲁迅先生说,捡煤碴老婆子所受的辛酸,那些煤油大王是体味不到的。目前,买不起房子的人是大多数,让他们面对2008年前后买房哪个时机更好的命题,实在是既沮丧又伤心。

  为什么买不起房子?最简单的原因就是房价畸高,而收入偏低。当房价如坐火箭般扶摇直上,工资却像蜗牛般踽踽独行。笔者算是典型的工薪阶层,以目前的收入来看,不管是2008年之前还是之后,买房都是痴人说梦。

  按照地产大佬潘石屹的观点,房价之所以高,不能埋怨房地产商,因为房价由市场供求关系决定。这种观点让人不敢恭维。你卖房子的时候强调是商品房,说由市场决定,当初你取得土地也是按市场手段吗?正如易宪容说:“比如潘石屹获得这块土地,是怎么来的?不是通过市场拍卖过来的,而是通过协议转让过来的土地,这个土地是非市场化的东西。”

  是的,正是因为一些地产商长袖善舞,利用非市场化手段取得了土地,然后哄抬房价,老百姓才买不起房的。

  今年8月,福州市物价局在全国率先公布了该市商品房的社会平均成本清单,我们才恍然知道开发商利润竟然高达60%。从中可以窥探到,房地产业真是暴利行业。暴利这么惊人,毫无疑问,“羊毛”都出在老百姓身上。这样一来,老百姓咋能买得起房?让人欲哭无泪的是,因为各方面压力太大,福州市物价局将不再继续披露房价成本数据。

  “有恒产者有恒心”,这是我国悠久的传统心理,而且绝大多数人都向往“居者有其屋”,但是大部分人都买不起房。在这个前提下,不管开发商鼓噪房价成本如何高,不管房地产商舌粲莲花地鼓吹房价绝不会跌,也不管相关部门是如何暗暗力挺开发商、房地产商,只要老百姓倾家荡产也买不起房子,只要老百姓节衣缩食才能交个首付,他们就不会被牵着鼻子走。

  因此,与其讨论早买还是晚买,不如思考买还是不买。啥时候能让老百姓买得起房子,这才是真问题。

  《市场报》 (2005年11月25日 第八版

来源:人民网-市场报 (责任编辑:李丹)
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