人民网>>财经>>国内

社科院《房地产蓝皮书》:全国房价将长期上涨
  2006年04月26日08:31 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
  本报讯(记者张学冬)“我国房地产价格长期走势是上升,而不是下降。”这是4月25日,记者在2006年《房地产蓝皮书》出版发布会上得到的消息。

  普宅需求仍然较高

  根据相关土地政策,《房地产蓝皮书》专家对未来住宅市场做出预测:由于土地一级市场全面实行了招拍挂的出让形式,土地开发成本加大,土地价格也将会保持增势。

  此外,受城市化以及人口流动因素的影响,住宅需求能力与供给能力相比仍然有余;经济适用房、低端普通住宅需求将会保持在较高水平;受利率、价格以及供给的影响,别墅、高档公寓的需求会基本维持在往年水平,不会出现大的增幅。根据国家上调银行存贷款利率、控制二次购房和投机性购房、控制拆迁规模等综合因素可以预测,我国房地产价格长期走势是上升,而不是下降。

  蓝皮书指出,当前住宅市场的产品类型和品质与消费者实际需求已出现了明显的偏差,商品房空置率居高不下,给市场发出了危险信号。

  今年北京房价仍缓慢上升

  2005年全年,全市商品期房平均价格7392元/平方米,同比涨幅为23.2%,其中前半年北京市商品房价格涨幅较高,后半年基本趋稳,5月起商品住房价格增长势头得到控制,这主要是国家宏观调控的结果。

  2005年,北京商品住宅期房整体价格涨幅偏高,主要是由于低价位商品住宅、经济适用住房供应减少、成交面积所占比重下降引起的。如果剔除结构性因素,涨幅仍在合理范围内,涨幅与城市居民人均可支配收入增幅基本持平。

  《房地产蓝皮书》预测,2006年北京市房地产价格继续上涨的可能性较大,但涨幅将低于2005年水平。由于2006年经济适用房供应的增加将有助于优化全市住房供应结构,平抑房价。因此,从供应结构和供求关系变化来看,2006年全市商品住房价格仍将呈缓慢上升趋势。

  《房地产蓝皮书》:由中国社会科学院城市发展与环境研究中心编撰,汇集了众多研究城市房地产经济问题的专家、学者关于城市房地产方面的最新研究成果,以国家统计局的数据作为参考。

来源:新京报 (责任编辑:李丹)
相关专题
· 国内
相关新闻:
· 人民网网友与相关部门负责人网上热议房价 2006-04-21 08:02:27.626428
· 京房价增幅回落遭质疑 相关部门称数据客观真实 2006-04-20 11:44:28.084887
· 北京房价今年迅速蹿升 前三月同比上涨14.8%  2006-04-19 08:17:39.160988
· 穿越“沙尘暴”样肆虐的房价:什么在作祟? 2006-04-25 08:42:42.604152
· 各部门总说要严打高房价 新调控政策还在路上? 2006-04-25 08:21:14.887361
· 楼市怪象显危险信号 北京房价飙升开发商捣鬼? 2006-04-25 03:16:23.547562
· 解读当前房市三个悖论 七成居民面临买不起房 2006-04-24 10:25:12.164065
· 房产商地块"疯狂竞拍" 逼得京房价上演"撑竿跳" 2006-04-20 14:18:52.110171
· 谁能告诉百姓实话 北京房价到底涨了多少? 2006-04-25 08:34:39.80599
· 北京:房价上涨势头不会改变 2006-04-17 15:30:48.313928
· 市场需求旺盛政策利好托市 春季房价涨声一片 2006-04-17 15:27:47.660092
精彩推荐:
有钱也未必能吃到 全北京最牛的五家饭馆
有钱也未必能吃到 全北京最牛的五家饭馆
图:大三女生制造黑龙江省最大"假票案"
图:大三女生制造黑龙江省最大"假票案"
组图:“地球小姐”参赛选手被安排做三陪
组图:“地球小姐”参赛选手被安排做三陪
绝密外交档案揭开 苏联代印人民币内幕
绝密外交档案揭开 苏联代印人民币内幕
组图:古代的一两银子到底值多少人民币
组图:古代的一两银子到底值多少人民币
组图:印钞女披露中国钞票的“秘密”
组图:印钞女披露中国钞票的“秘密”
组图:宝物无价 故宫博物馆十大翡翠收藏
组图:宝物无价 故宫博物馆十大翡翠收藏
组图:隐形胸罩型大赛 美女上演极度诱惑
组图:隐形胸罩型大赛 美女上演极度诱惑


热点新闻榜
韩国女子整容术后的生活(组图)
不会说话的爱人:与充气娃娃生活的人(…
女志愿者为地震孤儿哺乳[组图]
英谷歌街景妓女图被提名艺术奖(组图)
揭貌美售楼小姐苦肉计 谈笑间勾走你的…
企业捐赠榜
震后捐赠:奔驰捐2000万 宝马捐2…
日本高官:希望参与救灾 只为回报中国…
西伯利亚举行千人“裸体滑雪”欲破世界…
10 美夫妇恩爱有加35年天天穿情侣装(组…
...更多
  
人民网搜索  互联网搜索


   

镜像:日本  教育网  科技网
E-mail:info@peopledaily.com.cn 新闻线索:rm@peopledaily.com.cn

人民日报社概况 | 关于人民网 | 招聘英才 | 帮助中心 | 广告服务 | 合作加盟 | 网站声明 | 网站律师 | 联系我们 | ENGLISH 
京ICP证000006号|
网上传播视听节目许可证(0104065)| 京朝工商广字第0394号
人 民 网 版 权 所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright © 1997-2007 by www.people.com.cn. all rights reserved