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粤国土厅长:3年后再买房
部分开发商哄抬房价,广州开发商表示政府建议不会影响市民购房
  2006年05月11日10:19 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
  本报讯(南方都市报记者 田霜月 南方日报记者 关丽)广东房价近来涨得厉害,而广州、深圳则首当其冲,对此,广东省国土资源厅厅长林浩坤近日在一次媒体宣传活动中,将近期广东各地房价持续攀升的情况称为“虚热”,表示广东房地产土地供应非常充裕,建议消费者不妨3年以后再考虑买房置业。

  「国土厅厅长」

  市场“虚热”有大量空置房

  前日是林浩坤第四次上线接听“民声热线”。据统计,“上线”期间,打进热线反映的问题主要集中在3方面:一是违法用地行为,二是征地补偿偏低或者补偿不到位的问题,三是违法开采矿山、对环境造成破坏的问题。

  林浩坤认为:少数地方干部片面追求政绩和GDP、现行征地制度不完善和基层国土资源管理相对薄弱,是产生上述问题的三个主要原因。他认为,大量空置房是当前房地产市场“虚热”的表现。“广东今年房地产用地将比去年增长12%,土地供应非常充裕。”他预计政府有关部门肯定会出台文件对房地产市场进行规范。

  到底什么时候买房会比较合适?“3年以后吧!”林浩坤给了一个精确的答案。

  另外,记者从广州市国土房管局了解到,“五一”期间,市国土房管局在检查中发现,部分开发商存在拖延售楼时间,收取诚意金,制造紧张购楼气氛、哄抬房价等多种违规行为。

  「房产专家」

  市民切忌盲目投资炒房

  3年以后买房,会更划算吗?对此,房地产咨询市场营销专家韩世同却不太认可。他说何时买房划算,这个很难做一个精确的预测。如果政府引导恰当,可能不到3年,房价就会下跌;但如果政策不当,可能要比3年更久。但他肯定,目前确实不是买房置业的好时机。

  广东的房地产土地供应充足,对于这个说法,韩世同也表示“没感觉”。他以广州为例,两年前,政府呼吁房地产商不要北上,留在广州开发,土地供应也比较宽松,所以房价稳定。

  但近年来,土地供应收紧,又要控制房地产规模,反而给了发展商涨价的借口和理由。

  韩世同认为,目前广东房价绝对偏高,短短两年多时间广州楼价已飙升超过50%。

  他说,政府还可能出台调控政策,他建议消费者谨慎“入市”,理性购房,不可盲目跟风投机炒作。

  「发展商」

  政府建议不会影响市民购房

  广州地区开发商表示,“建议市民3年后买房”的论调,不会影响市民购房判断。

  广州光大地产董事副总经理陈洪志说,广州土地供应的总量是充足的,但是土地供应的结构却有偏失。城区特别是老城区的土地太少,这与买家的购买需求相差甚远。

  “建议市民3年不买房”是否会对楼盘的销售产生影响?耿磊坦言,这对于那些抗风险能力低、综合素质差的开发商来说,不啻于“当头棒喝”。不过,他认为,目前房地产市场价格偏离价值的楼盘并不是不存在,政府的这些论调将有效地提醒市民,让买家能够谨慎理性入市。

来源:新京报 (责任编辑:李丹)
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