建设部副部长刘志峰:住房模式上不能犯错误
  2006年12月18日07:50 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
 
  本报讯(记者李松涛)12月16日,“中国创新·90中小套型住宅设计竞赛”颁奖典礼在北京拉开帷幕。“从国家实施宏观调控的大背景来看,这不是一场普通意义上的住宅设计竞赛,对于落实宏观调控政策具有重要意义。”对这次竞赛,建设部副部长刘志峰这样说。

  据了解,此次竞赛从7月12日正式启动,组委会共收到实际参赛方案614份。颁奖典礼上,65份设计方案赢得组委会青睐,但命题设计类一等奖空缺。

  “中小户型应该是中国住宅的主体户型。”中国房地产业协会会长、建设部原副部长宋春华说,一个国家的中等或中低收入者毕竟是大多数,他们的经济条件超越了享受保障住房的限制,又不具有高收入者的置业能力,解决好占人口80%的大多数中低收入人群的住房,对实现“人人享有适当住房”的目标,至关重要。

  数据显示,2005年我国人均GDP为1703美元,是世界平均水平的1/4,是美国的1/25,“这说明我们实际的支付能力是比较低的。”宋春华说,我们没有条件也没有必要去追求过大的户型,不能“未富先豪”。

  在此次竞赛期间,建设部相关领导就表示,要将本次竞赛的获奖方案正式纳入建设部《90平方米以下住宅设计要点》和《90平方米以下住宅设计标准》的编制工作。

  今年5月,国务院办公厅37号文件提出,自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。

  该文件一经公布,立刻在房地产业引起震动。这个目标能否实现?新建90平方米以下的中小套型住宅能否受到广大中低收入家庭的欢迎?

  对此,刘志峰认为规划设计是龙头,是关键。规划设计搞好了,设计的住宅老百姓满意了,市场接受了,调控政策也就落实了。“在住房模式上不能犯错误,一旦犯了错误是很难纠正的。”

  刘志峰指出,当前重点是抓好国家政策落实,加快制定和设置住宅建设规划,要利用税收、鼓励政策等手段,鼓励开发中小户型住宅。保障中低价位、中小套型住宅的有效供应。要完善税收政策,“我国目前住房一次性交易税收比较低,或者说基本没有。”目前正在研究增加“保有环节”住房税收。引导合理消费的经济政策,鼓励购买小套型、功能良好的住宅。
 

来源:中国青年报 (责任编辑:庄红韬)


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