制造业资金逃往楼市 地产回暖或成“空中楼阁”

2009年05月27日07:53  来源:《中国证券报》

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  “这两个月我在南山区的泛海拉菲花园和依云伴山买了三套房子。”在深圳拥有一家电子设备公司的周先生近期突然转投楼市,一口气将六七百万资金投向了深圳南山区的部分中高端住宅。随着楼市回暖,中国证券报记者注意到越来越多的制造业资金正在进入深圳楼市,由于工厂效益下滑,许多民营老板陆续关闭工作或缩减规模,转而将资金投向了房地产市场。

  制造业资金入楼市

  周先生来深圳打拼已经多年,在深圳关外开办了一家规模不大的电子设备制造企业。随着去年金融危机来袭,周先生的企业遇到出口难题,内销也一直未见起色。

  “我把公司的规模缩减了一半,看起来一时半会儿也没法扩大生产,资金总不能躺在账户上睡大觉吧。”周先生告诉中国证券报记者,他所购买的房产都位于南山区前海区域,属于深圳未来规划重点发展的区域,单价普遍在13000元/平方米左右,户型都在140平方米以上。

  对于大手笔投资楼市,周先生有着自己的打算。“一方面是担心通货膨胀,手上的资金缩水,买房能够保值;另一方面对自己的公司也有些担心,不知道什么时候市场能够好起来,不如趁现在买些房产,以后房价涨了,收益还是很可观的。”对于当前的房价,周先生认为比较安全,关内区域单价不超过15000元/平方米的优质物业应该具有升值空间。

  和周先生类似,从事外贸物流业务多年的王女士上半年也转战楼市。由于业务持续萎缩,王女士的外贸公司基本处于关闭状态,她也将存留的大部分资金投入楼市。

  “以后是否还做外贸都不确定,估计很长一段时间都不会好转,等等看,也许会彻底转行。”王女士表示,关闭了外贸公司之后无事可做,只有将资金投入房地产。

  据王女士介绍,她近期购买的两套房产都在深圳新崛起的豪宅区——南山区后海区域,单价都在25000元/平方米以上,且户型较大。“虽然这些区域价格已经比较高了,不过未来这里会成为深圳最大的豪宅区,应该具有保值和升值的功能。”王女士表示,经过前期大幅度调整,深圳的豪宅价格很可能已经见底了,对投资豪宅有信心。

  “生意不好做,房价又在上涨,炒楼比开工厂赚钱多了。”一位潮州籍民企老板告诉中国证券报记者,他同乡中不少人将工厂关闭或者暂停下来,闲散下来的资金一直在寻找保值增值的途径。近期很多人选择了炒楼炒股,炒楼的目标主要集中在升值较快、总价较高的中高端住宅。
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(责任编辑:庄红韬)
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