京津沪粤楼市成交持续回升

  

2009年06月20日08:46  来源:人民网-《人民日报》

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  本报北京6月18日电  (记者王建新、陈杰、孙小静、李刚、胡谋)随着国家和地方出台的刺激政策逐渐发挥作用,我国房地产市场“回暖”迹象明显,京津沪粤等地区楼市成交量都呈现出持续回升的良好局面。

  在北京,商品房市场销售总体仍然活跃,住宅市场销售价格逐步回升。北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前发布消息称,统计显示,今年1—5月北京市商品房销售面积为747.1万平方米,比上年同期增长1.1倍。全市住宅销售面积642.5万平方米,同比增长1.4倍,比2007年增长23.6%。尽管5月份商品住宅销售量为15164套,比4月份少销2122套,但相比去年同期7758套的销售量,仍有95%左右的增长。

  随着销售的活跃,北京市住宅销售价格逐步回升。5月份全市新建住宅价格环比在上月上涨0.4%的基础上再涨0.5%;但5月份二手住宅的价格因销售量的减少,交易价格再次走低,环比下降0.2%,当月二手住宅成交19738套,比上月下降8.3%。

  与北京毗邻的天津,房地产市场回升态势显著,成交“量升价稳”。据天津国土房管局提供的信息,今年1—5月,天津市成交各类房屋821.4万平方米(86279套)、516.4亿元,同比增长55.5%和54%。

  天津房屋交易量逐月回升,今年2月、3月、4月、5月同比增幅分别为76.1%、79.4%、96.8%和105.2%。商品住宅平均价格1月至4月环比小幅下降,5月有所反弹,环比上涨5%;二手住宅3月、4月、5月环比分别上涨4.8%、3.1%、0.4%,涨幅逐步减小,价格波动趋于平稳。

  在上海,住房销售面积出现逐月回升现象,同比增长较快。上海统计局统计数据显示,今年1—5月,全市商品房销售面积1172.69万平方米,增长19.6%。其中商品住宅销售面积1065.43万平方米,增长26.5%,增幅比1—4月提高5.1个百分点。

  另据上海市统计局统计,4、5两月上海市新建商品住房价格指数分别为0.1%和0.5%,二手存量住房分别为0.5%和0.8%,商品住房价格指数止跌回升。

  而据广东省统计局发布的数据显示,今年1—5月,广东省商品房销售面积2195.14万平方米,同比增长47.1%,比1—4月增速提高6.3个百分点;销售额1340.56亿元,增长52.5%,比1—4月增速提高6.5个百分点。

  其中,广州市商品房销售面积和销售额分别为390.83万平方米和319.35亿元,分别增长39.3%和25.6%,5月当月广州十区一手住宅交易套数7269宗,交易面积77.43万平方米,成交量同比增加近一倍;深圳市商品房销售面积和销售额分别为343.73万平方米和402.26亿元,增长150.6%和129.0%,5月当月深圳共销售新房8479套,环比增加10.2%,成交金额最近三年来首次单月突破百亿,为100.1亿元,环比增加8.4%。 



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(责任编辑:曹华)

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