美报告称中国内地房地产是最受欢迎投资目标
  2006年09月14日15:27 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
 
  据香港文汇报报道,美国城市土地学会12日发表“2007年亚太区房地产市场新趋势”报告指出,中国内地被评为最受欢迎的投资目标。

  报告指出,按房地产投资及发展前景分析,香港位列于亚太区城市“中游”位置,香港被投资者视为一个已确立及成熟房地产市场,香港房地产评级前景为“审慎良好”,并被评为“持有”型城市,而内地则被评为最受欢迎的投资目标。

  据悉,该报告涵盖了19个城市,根据亚太区城市的投资前景,分别以受访者于个别城市就购入、持有及出售特定物业的意见作归纳,再按个别市场的整体投资及发展前景分为5个不同类别,包括第一类“投资”型城市、第二类强劲的发展市场、第三类略逊于一线、提供稳固发展及投资机会的城市、第四类“持有”型城市、第五类别具挑战性市场的城市,香港属于第四类“持有”型城市,即指香港房地产市场属成熟及透明度高,上海则被列入第一类“投资”型城市及第二类强劲发展市场,新加坡亦被列入第一类“投资”型城市。

  被问及香港评级逊于新加坡及上海等城市,城市土地学会(亚洲)主席、戴德梁行主席梁振英表示,该等评级反映投资者于亚太区房地产的投资态度,而并非反映亚太区各市场表现。

  他又指,香港被归入持有评级主因香港于金融风暴后,属于经济较先复苏的地区,国际机构投资者大多已持有香港物业并获利,把视线转移至其它复苏较滞后的市场,如新加坡评级较香港为高,只因当地复苏速度较香港慢。

  美国城市土地学会房地产融资部高级常驻研究员Stephen Blank强调,香港并不是机构投资者获取高风险高回报的地方。

  对于内地宏调措施有否影响研究报告,梁振英称,该报告于7月底完成,故未能完全反映投资者于中国投资房地产的态度。

  罗兵咸永道亚太区房地产税务主管苏国基表示,虽然报告未完全反映内地宏观调控因素,但预料投资者对内地房地产仍感兴趣。 
 

来源:中国新闻社 (责任编辑:李丹)


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