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各部门总说要严打高房价 新调控政策还在路上?
翟宇
  2006年04月25日08:21 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
  如果没有国家统计局昨天的新闻发布会,或许“新国八条”会在不被人们注目的情况下平静地跨过实施整年的关口。

  根据国家统计局新闻发言人郑京平的介绍,今年一季度,我国城镇固定资产投资增长29.8%,比去年同期高出4.5个百分点,其中,房地产开发投资2793亿元,同比增长20.2%。中医治疗高血压获取重大成果

  结合此前国家多个部委的官员在公开场合关于房价调控的表态,舆论认为,宏观调控的新政策或将在近期内发布。3月初,建设部住宅产业司司长沈建忠表示,当前宏观调控对房地产结构性矛盾的影响并不明显,对于部分热点城市,还将动用行政手段予以调节。这被认为是重启宏观调控的信号。

  从现实情况看,在过去一年的宏观调控中,除长三角部分城市,尤其是上海、温州等地的房价下跌较为明显外,其他地区的房价仍然在上涨。据全国70城市今年2月的统计数据显示,仍有5个城市的新建商品住房价格涨幅维持在9%以上,其中大连、呼和浩特和深圳的涨幅均超过10%。

  在刚刚过去的3月,北京、深圳、广州等城市的房价及成交量均有不同程度的放大,过热苗头已有所显现。就连房价出现明显回调的上海,其成交量也环比上扬119%,回暖迹象明显。而杭州更是逆市推出购房入户,契税提前以及放松房贷等明显的托市政策。

  显然,宏观调控一年后,部分城市已有所松懈。

  回头再看去年宏观调控出台的背景,因固定资产投资尤其是房地产投资的大幅增长,拉动各相关产业的价格上扬,最终导致经济过热,国家不得不出手压下房地产过猛的增长势头。

  从统计数据看,今年第一季度中国GDP增速达到10.2%。该数值不但高于此前经济学家预期的9.6%,也高于去年第二季度最高时的10.1%。在宏观调控一年后,总体经济仍有过热的迹象,而且增长的矛头再次指向房地产,与去年的背景相差无异。

  国家发改委体改司副司长徐善长此前也在公开场合表示,第一季度经济形势比预想的要热。因此有专家表示,需要适度微调宏观政策,但还不需要出台严厉的调控措施。实际上,舆论对建设部所说的“行政调控”手段已是翘首以盼。

  郑京平认为,国家大的宏观调控政策是保持稳定的,因此要在其他方面把过去制定的宏观调控政策落到实处。

  上述表态表明,国家对去年的宏观调控政策整体效果持肯定态度,但在具体实施过程中,地方政府需要加强政策的执行力度。这与建设部的“行政调控”提法类似。因此,再次针对房地产市场出台“新宏观调控政策”是可期待的。

来源:第一财经日报 (责任编辑:刘彦芳)
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