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提高按揭首付后一个购房者的自白
刘克军
  2006年06月01日07:19 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
  从6月1日起,90平方米以上的个人住房贷款,首付比例不得低于30%。(《中国青年报》)听到这个消息后,我和女朋友又傻眼了:即将签订协议的房子又要泡汤了!几个月来,东挪西借好不容易筹够了9万多元首付款,眼巴巴地瞅着6月5日就要和房产商签订购房协议了,哪知,国家九部委的这一“恰到好处”的调控,又让我的新房梦想鸡飞蛋打了——我去哪里筹这多出来的3万多元呢?

  想想一年多的购房经历,我一度憋屈得发狂:为什么我总是恰巧赶上国家的调控政策呢?

  一年前,女朋友以“先买房再结婚”为由,让27岁的我陷入了窘境。为了早点娶到媳妇抱到孙子,两位老人把家里值钱的东西都拿出去卖了,甚至一度想出去干杂活帮我的新房添砖加瓦。农村老家的三个姨、四个姑、三个舅爷也都积极行动起来帮我筹钱,他们不想看到我流浪在都市里永远找不到家。我的女朋友也算是努力了,一年多了连件像样的衣服、像样的化妆品都没舍得买……而我则像一只机敏的狗一样到处寻房,什么房展大会、经济适用房摇号大会、二手房交易市场,但结果却总让我黯然神伤:政府每推出二三百套经济适用房,就有五六千人争抢;我所处的城市——郑州的廉租房市场目前还没有成形,随着城中村改造的机器轰鸣声,民房出租的价格比一年前几乎翻番;1995年以前的二手房开口价就是每平方米2700元以上,且多数是120平方米以上的老式住房,卖方还口口声声威胁说,随着房价的一路飙升和国家的铁腕调控,稀缺的二手房还会一路看涨……

  买不到经济适用房,租不到廉租房,公积金房贷办不了,买套二手房总价还不比新房便宜多少,一咬牙:买套新房!千挑万选,终于在去年12月份看好了一套103平方米的期房,按照地产商当时吆喝的均价3100元计算,我需要支付总房款是31万多元,首付是6万多元,加上契税、印花税、天然气初装费等“杂税”需要支付9万多元,15年按揭下来需要支付利息14万多元。盼望着,把每月的工资尽可能地完全存起来,把零星的稿费一分不动地存起来……等我把首付款筹够、等待与开发商签订协议时,政府的调控政策出台了——从4月28日,央行上调房贷利率,将5年以上房贷利率由6.12%升至6.39%,也就是说,15年按揭下来,我又要多交1万多元利息。眼睁睁地看着利率上涨却无能为力,更可恨的是,在这几个月的等待过程中,郑州的房价再次上涨,我选中的期房均价又上涨了100元。

  5月1日到了,开发商又以“商品房预售许可证出了点问题”为由,单方面把签协议日期延迟到6月5日。这一延迟不当紧,政府的调控政策又出台了——从6月1日起,个人房贷首付比例不得低于30%!也就是说,我需要缴纳的首付款一下子从9万多元上升到12万多元!短短几天去哪里筹来这要命的3万多元?

  也许有人会骂,你傻啊,你买个90平方米以下的不就妥了?是啊,我何尝不是这么想的呢!但是,开发商可不这么想啊,他们开发的房子要么在100平方米以上,要么在50平方米以下,我要结婚,要考虑到未来的孩子,至少要让一家三口住得下啊!如今,这个可怜的憧憬看来又要破灭了!我到底该咋办?

来源:中国青年报 (责任编辑:陈玉川)
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