人民网>>财经>>评论 观察

面对老百姓的“嘘声” 谁在给开发商涨价的信心
  2006年07月20日13:57 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
  人们对拾阶而上的房价的“嘘声”,超过了房地产商的吆喝声。

  2006年上半年,这些城市发布的数据纷纷大喊房价正在涨:2月份,兰州市房价同比上涨5.7%,涨幅居西北第一;4月份,呼和浩特市商品住房价格同比涨幅曾经达到14.9%,位列70个大中城市之首……

  自去年3月起,一系列旨在稳定房价的宏观调控政策陆续出台;一年后,各地房价却未降反升。有经济学者分析表示,因为房市可以拉动内需,所以没有几个地方政府希望自己辖区内的房市冷清,当然是越火爆越好,他们“巴望”房价可以继续上涨。

  房价涨得停不下来

  最近,记者一直在寻找西部一些城市的购房者并对其进行采访。经过采访记者发现,绝大部分人不仅对房价的快速上涨抱怨连连,更对“国六条”与“国十五条”的调控效力与政策执行力度表示怀疑。

  “房价太高,普通老百姓根本承受不起。从2002年到现在,成都绝大部分区域房价都上涨了100%以上,均价基本都在3500—5000元之间。”已经在成都买房置业的张婷告诉记者,在成都,有95%的人认为房价过高。

  她表示,随着成都绿地、龙湖、和黄等大盘项目的陆续推出,房价势必还会直线上升,这将导致购房者对宏观调控失去信心,从而加紧买房的步伐。届时,房价势必会因为需求量的增加而顺势再涨。

  张婷说:“房价就像穿上了红舞鞋,已经涨得停不下来了。”

  “事实上,现在的房价不是涨不涨的问题,而是涨得太快的问题。”成都一家房地产经纪公司市场部相关负责人在接受中国经济时报记者采访时表示,从去年开始就没停过的宏观调控,惟一立竿见影的效果就是让更多的消费者参与到观望行列。但是,几个月之后,房价反而会更快速地上涨。这从去年宏观调控过后,全国二线城市的房价突然之间大幅上涨中就能看出。

  房价不断上涨的现象不仅仅出现成都,在西部几大省会城市中,购房者越来越感觉到房价上涨所带来的巨大压力。

  上周五,记者见到了从呼和浩特市来北京出差的准购房族韩鹏飞先生。他告诉记者,原来在北京打工时感觉北京的房价太高,回到呼和浩特以后创办了自己的公司,有了一定的积蓄准备买套房孝敬父母,但是,快速上涨的房价还是吓了他一跳。

  “稍微不错的项目均价都将近三千元,自己看中的户型一般要三千元以上。”韩鹏飞说,这与当地的居民收入水平差距较大。“房价太高,买不起。”不少市民在接受当地媒体采访时表示,按照现有的工资标准“不吃不喝10年也买不起一套房子”,而经济适用房大多远离市中心,除非离单位很近,否则不会考虑。

  记者了解到,兰州市的房价涨幅也很大。很多人认为依照当地的经济发展水平和需求状况,每平方米2600元是房价的警戒线。但近一两年,有些高档住房价格甚至逼近每平方米5000元。

  不仅如此,很多开发商更是对房价上涨持非常肯定的态度。“以西安为例,和全国的房产市场相比,西安楼市正在发展,甚至可以说在发展初级阶段,市场需求和房价涨幅还有很大空间!”西安本土开发商张利科肯定地说。

  这可能也和近两三年上海、广州、香港等地的大开发企业进军西安楼市的初衷和动机有关。“外埠企业在提升本地房产品质、引导人们消费理念的同时,会继续拉高地价、进一步提高房价。”
【1】 【2】 

 

来源:中国经济时报 (责任编辑:陈玉川)
相关专题
· 国务院加强房地产市场调控措施
· 评论 观察
· 中华人民共和国建设部
相关新闻:
· 房地产"限外"新政温和出台 长线投资影响甚微 2006-07-20 08:49:52.712781
· 专家批驳房地产调控五大误区 降低房价不是核心 2006-07-19 09:33:59.191189
· 国资委限定央企住房公积金 打破层级划分惯例 2006-07-19 09:25:08.199048
· 解读70%与90平方米 数字房地产让人生忧 2006-07-19 09:23:19.804793
· 国家统计局:下半年房地产投资将下降 2006-07-19 08:38:27.165492
· 六部委限制外资进地产:后门开始关闭 2006-07-19 08:25:07.077962
· 京沪房地产投资再度敲响“高烧”警钟 2006-07-20 13:49:05.356765
· 500亿中东油资入华买楼 着眼一线城市商业地产 2006-07-20 09:12:27.219096
· 国家发改委关注房地产市场四大问题 2006-07-20 09:11:55.918835
· 抑制还是助推房价?"民宅禁商":可能是把双刃剑 2006-07-19 09:47:57.355741
· 十部门7月起将督察各地调整住房供应结构情况 2006-07-19 09:36:46.464977
· 解读70%与90平方米 数字房地产让人生忧 (2) 2006-07-19 09:26:57.509502
· 高房价催生“新移民” 十万北京人居住河北 2006-07-20 08:28:57.032631
· 征收"空置税"纯属空穴来风 2006-07-20 08:28:27.439368
· 北京地产界闹巨震 泰跃地产掌门刘军被羁押  2006-07-19 08:33:06.213545
精彩推荐:
有钱也未必能吃到 全北京最牛的五家饭馆
有钱也未必能吃到 全北京最牛的五家饭馆
图:大三女生制造黑龙江省最大"假票案"
图:大三女生制造黑龙江省最大"假票案"
组图:“地球小姐”参赛选手被安排做三陪
组图:“地球小姐”参赛选手被安排做三陪
绝密外交档案揭开 苏联代印人民币内幕
绝密外交档案揭开 苏联代印人民币内幕
组图:古代的一两银子到底值多少人民币
组图:古代的一两银子到底值多少人民币
组图:印钞女披露中国钞票的“秘密”
组图:印钞女披露中国钞票的“秘密”
组图:宝物无价 故宫博物馆十大翡翠收藏
组图:宝物无价 故宫博物馆十大翡翠收藏
组图:隐形胸罩型大赛 美女上演极度诱惑
组图:隐形胸罩型大赛 美女上演极度诱惑


热点新闻榜
14岁女孩被母亲送六旬情人糟蹋 性侵…
不会说话的爱人:与充气娃娃生活的人(…
女志愿者为地震孤儿哺乳[组图]
河南哺乳期妇女未交6千元保护费被强制…
揭貌美售楼小姐苦肉计 谈笑间勾走你的…
女子树林内卖淫当场被民警抓获
中国红十字会监委下月拟重新调查郭美美…
日本高官:希望参与救灾 只为回报中国…
西伯利亚举行千人“裸体滑雪”欲破世界…
10 道士和僧人为芦山地震灾区祈福(高清组…
...更多
  
人民网搜索  互联网搜索


   

镜像:日本  教育网  科技网
E-mail:info@peopledaily.com.cn 新闻线索:rm@peopledaily.com.cn

人民日报社概况 | 关于人民网 | 招聘英才 | 帮助中心 | 广告服务 | 合作加盟 | 网站声明 | 网站律师 | 联系我们 | ENGLISH 
京ICP证000006号|
网上传播视听节目许可证(0104065)| 京朝工商广字第0394号
人 民 网 版 权 所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright © 1997-2007 by www.people.com.cn. all rights reserved