楼市泡沫“怪象”:烂尾楼“咸鱼翻生”

2009年12月08日13:15  来源:《南方日报》

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  近日,北京最大的烂尾楼朝阳首府宣布将于年底上市,预期售价高达3.5万元/平方米;北京最老的烂尾楼京泰自主城也赶在年底前兜售,这个产权年限最长不超过38年的楼盘预期售价将超过2万元/平方米。

  不但是住宅烂尾楼水涨船高,商业及旅游烂尾楼项目也趁机入市。前不久,天友集团宣布将斥资10亿元在丰台区打造北京“龙门阵”文化创意旅游区项目,2011年4月,荒废十余年的“世界风情园”将变身国内最大水上乐园。

  在广州,知名烂尾楼新中国大厦近日再次发出拍卖公告,称将于12月16日拍卖,起拍价高达13.5亿多元,比今年8月公告的价格高了2亿多元。不久前,位于天河路上的烂尾楼翻新项目“万菱汇”公寓也报出了“均价2.8万/平方米,最贵5万元/平方米”的价格,令市场对烂尾楼翻新后的价值刮目相看。

  据了解,目前广州在册的57个烂尾楼已有九成被盘活,广州也将力争在2010年亚运会前将烂尾项目全部复活。

  不仅是北京和广州,今年以来,全国各大城市都不时传出烂尾楼盘活的消息。如今年8月18日,SOHO中国与摩根士丹利签订收购协议,SOHO中国以24.5亿元的价格收购上海东海广场一期,该项目从1994年立项起被频繁倒卖,历经上海社保基金、安联投资等多个东家,始终未能建成,被称为“上海第一烂尾楼”;9月,成都市停工办宣布,成都市清理出的73个烂尾楼性质的停工工程预计将于年内全部妥善处置;被称为武汉“最大烂尾楼”的光谷中心花园本月上旬也将更名为光谷国际广场,以时尚型购物中心亮相。

  从城市面貌的角度来看,将城市“盲肠”———烂尾楼盘活无疑是利好消息。但长期无人问津的烂尾楼突然批量盘活,其背后的动因为何,而这又对楼市将产生什么影响呢?
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(责任编辑:杜燕飞)
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