银行放款时间差被钻空子 一人6套房享首套待遇

2009年12月09日11:13  来源:《杭州日报》

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银行放款时间差被钻空子 一人6套房享首套待遇
  临近年底,银行房贷的门槛越来越高。如何才能在规则允许的范围内,获得利率更优惠的贷款?一些房产投资者想出了这样的点子:找一个没有房贷记录的伙伴,以他的名义同时向多家银行申请房贷,运气好的话,这个申请者一次购得多套房产,都能获得这几家银行的首套房贷款优惠。

  日前,快房网(www.kfw001.com)的一位网友发帖称她的朋友就碰到了这样的新鲜事儿。真有这样的漏洞吗?快房网记者进行了一番调查。

  一人名下6套房

  全部享受“首套房”待遇

  根据快房网网友描述,她的朋友刘赤(化名),温州人,今年30岁出头,但已经是资深炒房客了。快房网记者联系上了本人。6年前,刘赤跟随朋友投资了第一套房产,小赚了一笔。如今,刘赤发达了——他在上海、杭州、广州等地投资了10余套房产,属于圈中小有名气的“炒房高手”。刘赤说,房产投资除了胆子大、眼光准,必要时还要玩点小技巧。

  “比如,打打房贷政策的擦边球。”刘赤说。

  前段时间,刘先生跟随朋友组织的购房团,在杭州下沙东部沿江地带的某楼盘购置了一套房产。该楼盘体量较大,一期推出近1200套房源。

  刘赤参加的购房团共购买了70余套该楼盘的房子,开发商每平方米让利1000多元。但刘赤不是很满意,他要通过他的本事,获得更大的利润空间。

  一合计,刘赤和他的伙伴们私下达成协议:选择一位还没买过房子的朋友,把多套房产都写在他的名下,同时向多家银行申请房贷,“我能想出的这个点子,主要是看到这个楼盘的合作银行,涵盖了多家国有银行和多家股份制商业银行和一家外资银行。如果运气好,银行审核都通过,则同时申报的房子都可以按照首次置业,办理出二成首付、利率七折的优惠房贷。”

  对此,刘赤心中也有本账:“首付四成,100万能买2.5套房;首付二成,100万元就可以买4套房。如果房价涨一倍,同样100万元的投资,可以多赚250万元。当然,如果房价下跌那就是另外一回事了。”对于房产投资所得,刘赤和他的伙伴们协商,按照购房时的付款比例进行分配。

  刘赤很幸运,这6套房子,最终都通过了首套房贷的申请,得到了首付二成、利率七折的优惠贷款。

  
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(责任编辑:朱瑶)
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