255亿! 民企联手拿下亚运城

2009年12月23日08:29  来源:《广州日报》

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  亚运城整体出让 诞生中国土地总价“地王”

  创纪录:起始价165亿元、竞价阶梯2亿元。

  创纪录:255亿元创中国土地总价“地王”。

  第一次:富力、雅居乐、碧桂园三大民营地产首次联合,保利、万科、中海三大国企巨头联合。

  第一次:广州市国土房管局在近年的土地挂牌出让中首次设立出让底价。

  “富力军团”获胜,“保利军团”败北。

  楼面地价高达5810元/平方米,房价过万元毫无疑问。

  民企VS国企,昨日下午,亚运城整体出让现场竞价,7号富力联合体(富力、雅居乐、碧桂园三大民营地产联合)和88号保利联合体(保利、万科、中海三大国企巨头联合)展开激烈争夺,22分钟内迅速竞价47轮,最终,富力联合体以255亿元拿下中国土地总价“地王”,比165亿元的起始价溢价55%。在去除已建成物业的66亿元投资额度后,其余14块未开发地块的楼面地价高达5810元/平方米,这意味着房价过万元毫无疑问。

  亚运城整体出让现场竞价会于下午3时03分开始,下午2时30分,除了竞价席,拍卖大厅内已座无虚席,开拍前,参与竞价的各大开发商高管纷纷到场,这无疑显示出各大开发商对这一“世纪之拍”的高度重视。

  165亿元的起始价已是中国最高总价地王,而在现场竞价前的挂牌阶段,最后报价的中信地产一口气报出了180亿元的高价。更令场内愕然的是,面对创下全国纪录的2亿元竞价阶梯,保利联合体和富力联合体竞相举牌应价,毫不耽搁,拍卖主持人也不时“加油”,“加多2亿元也就是每平方米建筑面积加多61元”,竞价气氛热烈。

  当竞价28轮、达到236亿元时,应富力联合体的要求,竞价阶梯下调为1亿元。

  当总价达到253亿元、楼面地价5749元/平方米时,富力、雅居乐、碧桂园的代表挨个打电话请示,而当富力联合体报出255亿元总价时,保利联合体的代表也打电话请示,随后没再举牌应价,富力联合体夺取了这块“大蛋糕”。

  有意思的是,挂牌阶段报出180亿元高价的中信地产在竞价现场一言未发,从未举牌。

  另悉,广州市国土房管局首次设立了出让底价制度,此次出让的保密底价为175亿元。(记者蒋悦飞、李婧)

(责任编辑:聂丛笑)
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