北京去年卖地净赚477亿 地王频现使收益大增

　　“地王”频出的2009年，让北京卖地成交额飙升到900多亿元。昨天，市财政局向市人大代表报告了2009年和2010年的财政状况。报告提到，北京去年收入为2678.8亿元，卖地净收益为477亿元。据悉，今年首次将政府卖地收入写进财政报告，以便人大代表监督，此举标志着政府收支预算体系更趋完善和透明。同时，北京将2010年财政收入的增长预期调低到9%，为5年来最低预期。

　　卖地收入(指土地出让金)属于政府基金预算的一部分，北京财政局局长杨晓超说，政府基金收入按规定专款专用，还有部分收入结转下年使用。

　　总结 

　　2009年卖地超收148亿 

　　预算报告看不懂，是代表反映最为普遍的问题，往年一张大的财政收支表给很多代表理解各个数字之间的联系带来了很大的障碍，“不懂就不能监督。”今年的财政报告解读得非常清晰，特别值得一提的是，政府性基金预算首次纳入财政报告！

　　杨晓超在报告中提到，市级政府性基金收入为437.6亿元，增长29.4%，超预算较多的主要原因是卖地超收148.6亿元。

　　预计 

　　今年市级卖地净收入仅121亿 

　　杨晓超说，2010年预计政府卖地收入为384亿元，市级卖地收益为121亿元。从数字的比较可以看出，去年市级卖地收入增收部分就有148个亿，而今年市级土地出让收益预计收入只有121个亿，占2009年的40.5%。为什么会出现这样的情况？

　　杨晓超解释，城八区的土地出让金收益一半归市财政，一半返还区县。而郊区县的土地出让收益全部返还各区县。目前北京城八区、核心区可开发土地越来越少，所以市一级土地收益也越来越少。


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