江苏淮安试行共有产权房 居民9万元买两室一厅

刘邦云

2010年03月17日09:05  来源:《重庆晚报》

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淮安专门修建的共有产权住房小区,与其他商品房小区外表差不多。
搬进共有产权房,居民很开心。


  买房子政府帮你出一半 还不清房子也可住到老

  ■江苏省淮安市住房模式引起全国关注,专家建议全国推广

  ■重庆能否效仿?本报记者实地调查淮安市民住的什么房

  你想买房子吗?想!如果一下子拿不出足够的钱,可以采用这个办法:政府出50%或者30%和你凑份子,并按出资比例拥有对应的产权。5至8年之后,你只要将政府出的那笔钱还了,房子就全归自己了。

  前几天,江苏省淮安市推出的“共有产权”住房模式引起了全国关注。在国务院发展研讨中心组织的研讨会上,有专家提出值得向全国推广。

  这种模式在重庆是否行得通?重庆会不会采纳引进,本报记者前天赶赴当地,实地调查了这种购房模式的各种细节。

  1

  9万元买套两室一厅

  从南京往北走180多公里就到达淮安,这是一个只有两个区的地级市,城市人口60多万,在江苏属于欠发达地区。

  城市里塔吊林立,到处都在修房子。记者询问价格,市区核心地段每平方米5000多元,偏远地段有每平方米4000多元的,也有3000多元的。

  那种以“共有产权模式”出售的房子更便宜。去年2月份出售了一批,每平方米2200元左右。今年5月份将再出售一批,每平方米3000元左右。

  淮安新新家园B组团7号楼居民李红亿就是这种模式的受益者。去年2月,他们只付了9万多元,就买了一套71平方米的两室一厅,5年后再付给政府8万多元,这套房子就完全属于自己。

  李红亿和老婆都是聋哑人,断断续续在残疾人工厂打零工,一直租房子住,现在搬新家后,把老父亲接过来同住。李爸爸说:“这套房面积71平方米,单价2235元,总价16万多元。我们家特别困难,符合‘五五开'条件,政府借了8万元,自己加上税费、大修基金等一共花了9万多元,再简单装修了一下,一家人欢欢喜喜地搬进了新房。”

  2

  还不起钱也可继续居住

  在市民何永林家里,风趣的老何一进门就给我们讲笑话。他说:“新房子很好,但是我睡不踏实,过上几年要是没钱还,担心政府派一个人到房子来睡觉,因为这房子有一半是政府的呢。”他叫苦说:“俗话说搬家3年穷,这两年一分没剩,5年后能不能挣上10来万,哪个说得清楚?”

  他这种担心并不是完全没有道理。记者看到,他们家的房产买卖合同上,买受人是他和淮安市保障住房建设管理中心。房子的产权证上也明确写着,他和该中心各占50%。

  产权证和合同就像一道紧箍咒,时刻提醒着何永林一家人,政府帮忙出的50%不是白给的,5年后是要偿还的。

  如果5年后还不起怎么办?按照政策规定,可以延长到8年,延长的3年需要支付银行利息(前边5年不要利息)。如果8年后还是没钱,又怎么办?淮安市房管局长邵明回答:“那就不需要还了,你继续住,这房子就当经济适用房提供给你。”

  邵明拿何家举了个例子:“如果何家真穷,政府就白送给他住。如果装穷故意不购买剩余产权,一旦被政府发现,将按市场价收租金。假如这房子每月能租800元,就收400元,不给就和你打官司。”

  
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(责任编辑:乔雪峰)
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