征暴利税只会推高房价

郭松民

2010年03月22日14:55  来源:《羊城晚报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  □郭松民

  熊局长把房价飞涨的责任归咎于“存在暴利”、“蜂拥而至”这两条,并提出通过征收“暴利税”来解决问题,其一违反经济学常识,其二是找错了对象。“暴利税”只能抑制商品房“增量”的增加,而对“存量”没有影响,不能达到调控房价的目的。

  市场经济的基本原理就是“看不见的手”通过价格杠杆来进行资源配置,具体来说,就是一个行业倘若“存在暴利”,则必然会导致各类企业挟大量资金、资源“蜂拥而至”,其结果就是市场供给的大量增加,并进而导致价格的下降。这也就是说,这两点是导致房价下跌的因素,而并非房价上涨的因素。

  为什么说他找错了对象呢?这也很简单,因为房价高涨还真不是房地产企业搞起来的(尽管他们是最大的受益者),因此对他们征收暴利税也并不能降低房价,而只能进一步推高房价。因为他们不仅可以轻易地把由此增加的税负转嫁到购房者身上,更关键的因素还在于,倘若这一举措导致更多的房地产企业退出房地产行业,结果必然是商品房供给的减少———供给减少的后果是什么?只能是价格上涨。

  那么,如何才能控制房价呢?方法其实也是明摆着的,那就是开征物业税(或曰房产税),因为目前的房价持续上涨的根源,还真的是因为存在强劲的市场需求,只不过这种市场需求是少数暴富者的投资性需求、投机性需求。如果物业税迫使那些囤积了大量房屋的富人将这些“存量”的房屋抛回市场,则房价下降是可以预期的。要知道,早在2007年,中国城镇人均住房面积已经超过31平方米,农村达到了32平方米,和日本的人均住房面积持平———中国实现居者有其屋,是完全有条件的,只要能够有效打击囤积居奇。

  郭松民

(责任编辑:乔雪峰)
相关专题
· 新闻
· 评论 观察
留言
我要发表留言
  署名:
                                      留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
“玉兔宫灯”世博澳门馆“玉兔宫灯”世博澳门馆
必知:男人的养生秘诀必知:男人的养生秘诀
美女大学生当“网模特”美女大学生当“网模特”
明星"低碳"红黑榜最新曝光明星"低碳"红黑榜最新曝光
   精彩新闻
·特别报道:16家主营业务为地产的央企一览
·世博地方馆抢先游:“山水画廊”安徽馆
·河南一女子遭强暴后被胁迫同居5年 裸照被贴全村
·北京“村建公租房”将放开户籍限制
·大风“搬运”15万吨沙尘进京 今日或将扬沙再起
·"裸奔乡政府"财务公示始末:村民叫好官员担心
·山西涌现“记者村” 村民冒充记者敲诈煤矿
·有机蔬菜究竟是个什么菜 凭什么更“高贵”
·从出挂历到出书 一个农民工的6年讨薪史
·世博护照是个什么“照”?
   播客·视频
高圆圆被爆多次插足明星情侣高圆圆被爆多次插足明星情侣
局长日记"女主角"现身称很无辜局长日记"女主角"现身称很无辜
   资本市场热点追踪
·3月22日国内三大证券报纸头版头条内容精华摘要
·深市上市公司公告(3月22日)
·3月22日沪深股市最新交易提示
·沪市上市公司公告(3月22日)
·3月22日基金净值
   频道精选
彩民20元小奖复制成1023万巨奖彩民20元小奖复制成1023万巨奖
人民币不是"替罪羊"人民币不是"替罪羊"
·专家称黄金周终将消亡 深圳一村官被曝贪污30亿
·理财:"80后"半年赚22亿 从木匠到亿万富豪的传奇
·温家宝:要更多关注穷人 任志强成A股最贵高管
·经管:发行大面额人民币节约成本 现在买房是在买泡沫

[一语惊坛]一说监管,不收税就罚款,房价涨竟成监管商机?
[论坛]爱国的人才会给政府找事·我收的不是钱,是人情
[访谈]安徽省长谈加快经济发展方式转变·杨澜谈慈善公益
[辩论]代表:"回老家买房"您咋看?·周洋感谢妈妈错了吗?
[博客]咋看政协副主席自杀真相 张召忠:美真要对伊朗开战?
[博客]薄熙来的"让人想不到"? 央视这顶"洋帽子"要戴多久?
   无线·手机媒体
发短信上手机人民网发短信上手机人民网
《wap.民意2009.com》《wap.民意2009.com》
人民网