任志强:房子是最好的防通胀产品

吉青

2010年03月23日08:29  来源:《第一财经日报》

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  “2010年房价应是稳中有升的。”华远集团董事长任志强近日在北京表示,今年的住房需求还会继续增长,但增幅会大大低于2009年,同时今年国内保障性住房的建设力度会加大。

  任志强是在近日北京举办的“汇丰财富管理论坛”上作出如上表述的。他认为,2010年国内经济的两个特殊情况是,经济宏观指标保持平稳增长和物价水平上升,由此对于房地产市场,任志强的态度是“保持谨慎乐观”。

  任志强认为,人口和城市化是决定房地产市场的核心因素。目前来看,中国的人口结构会有巨大变化,这将在未来一段时间内极大地推动房产需求。此外,改革的前30年政府采取了区域城市化概念,这导致了城市人口剧增。但任志强表示,实际上,中国的人口密度远远低于其他的一些国家,国内并不是没有土地,城市人口密度也没有过高。

  但任志强强调了稀缺性对于房地产价格的拉升作用。去年10月,任志强曾经在博客中预言“未来五年时间,北京四环以内平均房价超过5万”。当日任志强在回答《第一财经日报》总编辑秦朔的提问时称,这个预言可能要加上五环。

  任志强分析称,四环以内已经得到相关部门批准不会再新增土地,面临着“土地供应量这么少,谁又都想在这儿买”的两难困境,因此会推高房地产价格,“最后谁出的价格高谁住”。他认为,资源不可能平均分配,“如果有人愿意买四环之内的房子,四环之内的房子一定会涨高,我觉得可能用不了五年”,他甚至称,“我可能去年估计错了,我要琢磨琢磨是不是要加上五环。”

  任志强还表示,从其分析房地产情况来看,不管什么情况下,名义房价都是高于实际房价,房子的抗跌性还是最强。“因此通胀时期里,最好的抗通胀产品应该还是房子。”任志强认为。

  任志强“语录”:房地产打下去GDP就掉下去

  楼市政策越紧 房价将会更高

  发改委对房价变化“推卸责任”

  华远无法承受天价,承认自己的无能

  我的收入由国资委决定

  领导来电让我闭嘴!少发微博

  (本文来源:第一财经日报作者:吉青)

(责任编辑:乔雪峰)
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