杭州200人半夜抢购千万豪宅 二手房隔夜涨10万

2010年03月23日10:20  来源:中国经济网

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  3月北京地王的“露面”,再度让杭州楼市陷入疯狂。

  昨天凌晨,均价高达43500元/平方米的绿城·蓝色钱江,未通知开盘就已引得200余人争相排队。而位于钱塘江边的这一楼盘,主力户型面积在230-330平方米,这意味着,每套房子售价在千万元以上。

  刚刚过去的双休

  御西湖等热门楼盘更是门庭若市。二手房市场上,则以日成交超过200套的火爆行情,创下虎年来新纪录。

  截至昨晚6:00,记者从透明售房网上获悉,上周六开始的前面三天内,杭州共售出一手房628套,售出二手房476套。而在昨天,全市一手房均价为14963元/平方米;二手房均价则达到19251元/平方米。

  200人凌晨“抢”豪宅

  周日晚上,网上开始疯传绿城·蓝色钱江周一将领出预售证的消息。

  周一一早,记者打开透明售房网看到,蓝色钱江已领出预售证,共188套房源,均价43500元/平方米,主力面积为230-330平方米。

  8点钟左右,记者赶到蓝色钱江位于黄龙世纪广场的售楼处,长长的队伍已排出百余米,200多名购房者中多数为中年人。

  记者沿着队伍走了一圈,发现大约每隔五米就站一个保安,加上售楼处门口的,光保安就有20余人。“我们是黄龙世纪广场的保安,也是临时调过来维持秩序的。”很多次,只要售楼处内的负责人一出来,门口的购房者就会瞬间集聚门口,询问最新的销售情况。此时,保安也手拉手组成人墙抵挡购房者的“冲动”。

  现场排队的傅女士说,她早上6点左右来排队,当时前面就有百余人。“听朋友说今天会开盘,早饭没吃就赶来了,好像有人半夜就在排队。”随即,她旁边的一位女士插了一句:“听说凌晨4点就开了一批,我们现在都是第2批了。”

  一位买到20楼跃层户型的购房者告诉记者,她早上7点赶到售楼处,当时排到40多号,“前面有50套房源凌晨卖出。”她说,最后选中的房子总价约1650万元。

  昨天下午5点,记者从绿城集团了解到,目前蓝色钱江188套房源已全部售罄。

  火爆不只是蓝色钱江

  事实上,蓝色钱江只是上周末疯狂楼市的一个缩影。

  在多个楼盘,记者都感受到火热的行情。周日下午,记者以购房者的身份来到位于文二路原杭商院地块的雅戈尔·御西湖。售楼处门口浙C、浙D、浙J的车子随处可见,在售楼处内,每个售楼人员均在为好几组客户介绍楼盘。

  销售员小韩告诉记者,楼盘预计在5月份左右开盘,不过具体的开盘套数和价格现在都没确定。很多客户表示,喜欢御西湖的地理位置,“市区内房子卖一套少一套,看中的就是地段。”一位郑女士表示。

  “登记人数不方便透露,不过已超过4位数。”销售员小韩表示。

  在位于留下的坤和·和家园,目前还有部分排屋和公寓在售,即将开盘的景观公寓正接受预约登记。当日除了几十人一行的看房团外,售楼处内还有几组操外地口音的意向客户,所有到访客户把沙盘围得水泄不通,火爆到难以置信。

  二手房隔夜涨10万元

  与一手房火热的人气相比,二手房也出现了久违的火爆。

  周日上午,位于良渚文化村·白鹭郡南的某中介门店里人声鼎沸。经纪人小王好不容易得了空当来告诉记者,他们从一早开门忙到现在,“今天突然非常忙,每个人都同时接待好几组客户。”

  而在几个星期前,却是迥然不同的情况。“1月和2月份我们这里几乎没有一单成交,但是一到3月,情况就大有好转。”据悉,该门店在3月份已经交易了20余套房源,日均交易量超过1套。

  在亲亲家园附近的二手房中介,经纪人小赵说,原来亲亲家园一带的二手房价格都在14000元/平方米以下,但周末这两天的行情突然启动了,“现在亲亲家园的二手房都在14000-18000元/平方米了,周六一个客户看了一套总价是150万元,只隔了一个晚上,房东就直接加价到160万元。”

  记者在城西、滨江区等多家中介门店都发现,“僧多粥少”最能形容当下市场现状。“好房不等人,一有好的房源挂牌,当天就有人下单了,慢一步都不行,尤其是这个周末。”华邦地产市场部经理周冬临这样告诉记者。

  疯狂或缘于“恐涨”

  从透明售房网的数据来看,最近几天以来杭州商品房成交和预定均在放量。3月18日,杭州市商品房共预定39套,签约74套;19日共预定39套,签约102套;20日共预定42套,签约90套。

  到了21日,商品房预定量有较大涨幅,共计109套;签约62套。其中,江干区预定51套占交易量第一,余杭区以47套居第二。而截至昨晚6:00,杭州的一手房预定量已经达到219套,这其中还不包括蓝色钱江昨天开盘的188套房源。

  二手房方面,3月1日-12日的日成交量都在70套左右,13日至昨日均成交在140套左右,几乎翻了一倍。

  值得注意的是,透明售房网数据显示,上周六,杭州主城区(不含萧山、余杭、滨江、之江、下沙)二手房共签约201套,签约均价19414元/平方米。其中住宅签约194套,签约均价为19177元/平方米。而上周日一天成交量超越200套,成为楼市猛然升温的一大信号。

  “两会并没有出台较硬的打压政策是促使市场活跃的一个因素。而因担心今年房产趋势会复制去年的一发而不可收,从而形成‘恐涨’心态,更让很多人集中入市。”这表现在市区多数老小区内,总价在100万-140万以内中小户型依旧是成交热点。“原本这些人手中有100万,但是发现越等越买不起房,只能匆匆入市。”

  对此,科威不动产品牌运营总监王慧认为,刚需和投资客双双“恐涨”,是成交大幅放量的关键因素。

(责任编辑:曹华)
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