楼市调控再出重拳 二套房贷首付不得低于五成

2010年04月16日08:26  来源:《广州日报》

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  最新政策

  14日召开的国务院常务会议要求: 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

  广州市场

  预计新政下个月开始全面实施


  对首套房首付不低于30%、二套房利率最低不得低于基准利率1.1倍,在2007年调控房地产时,监管部门曾有明文规定,但二套房首付不低于50%是最新的规定。业内人士分析,这意味着此轮调控力度可能比2007年还要猛。

  二套房贷目前有优

  记者了解到,目前广州市的各大银行基本上还是对首套房实行首付三成、二套房以上首付四成的要求,而广州的第二套住房的公积金贷款目前仍然可以首付两成。利率方面,尽管7折优惠基本已难见,但无论是首套房还是二套房,购房者多还能申请到8.5折甚至8折的利率优惠,除了部分外资行外,国内银行对二套房利率少有超过基本利率。

  记者昨日致电某国有股份制商业银行个贷部,工作人员称,目前还没接到首付和利率上调的相关通知,该行目前二套房仍实行首付四成,利率最低为基准优惠。另一家外资银行个贷人员则对记者表示,目前在该行贷款购买二套房,首付为四成,利率最低仍能下浮29%,而在政策实施后,无论是首付还是利率肯定要按规定上调。

  政策实施还需时间

  “从以往的规律来看,政策从发布到实施还需要一段时间,预计各银行全面实施会从下个月初开始。”满堂红广州分公司市场研究部主任沈锐培对记者表示。上述银行个贷人员也建议,有购房需求者宜尽快申请贷款。
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(责任编辑:曹华)
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