千亿温州炒房资本另觅方向 股权投资或受青睐

2010年04月27日08:19  

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  国家近期连续出台房地产调控措施,令“温州炒房团”无所适从,原先游走在各大城市新开楼盘间的千亿元温州民资将另觅方向,未来或以私募基金的形式参与股权投资。

  自2001年以来,温州炒房团始终是撬动国内房地产市场持续火爆的一股神秘力量,但两周前,一场房地产铁腕调控“风暴”,却首次将这股力量从楼市中“挤出”。

  据多位温州当地人士介绍,目前大批温州投资客都在束手观望,至少近期不会考虑投资房地产。原先游走在各大城市新开楼盘间的千亿元温州民资将另觅方向,未来或以私募基金的形式参与股权投资。

  温州炒房团暂别楼市

  国家近期连续使出的房地产调控“组合拳”,令温州人感到如坐针毡——多年来,温州商人之所以为外界所熟知的一个重要标签就是“温州炒房团”,而随着近期罕见严厉政策的出台,温州商人对房地产投资的态度已有了明显改变。

  “目前在其他城市,投资房地产的温州人主要有两种情况:一种是已经买下房子的,可能会将手中房子脱手,从而导致一部分民间资本撤出楼市;另一种是原先准备买房的,可能在政策出台后停止行动,导致这部分资本暂时潜伏下来。”温州市发改委副研究员姜洪新对本报记者分析说。

  据本报此前报道,在房地产新政出炉后,某上海代理商曾对温州炒房团做过一次市场调查,结果显示,受新政影响,多数温州投资客明确表示近期不再买房,投资意向的全面收缩将对楼市成交及房价造成较大影响。

  对此,姜洪新认为,新政给温州炒房者带来的首要后果就是进入异地楼盘的门槛将比以往更高,“这其中,首付五成、贷款利率调高还不是最主要因素,最关键的是可能连贷款都办不下来。”

  “由于购房者需要提供纳税证明和社保证明才能获得贷款,接下来一旦监管更加严格,则温州人即便是异地购房也可能在全国范围内纳入统计。例如,假设一个温州人在温州和杭州分别拥有一套房产,则接下来不管他在哪里购房,都会被算作第三套房。而如果前面已经有过贷款的话,第三套房很可能被停贷。”姜洪新说,“据我所知,银监会已开始要求银行实行交叉监督,门槛会比以前更高。”

  被誉为“温州资本代言人”的温州中小企业促进会会长周德文则表示,近期已有少数温州资金在北京、上海等地抛售房产,大家对一线城市的房地产投资持谨慎态度,但二、三线城市还有温州资本在介入。
【1】 【2】 【3】 

 

(责任编辑:朱瑶)
更多关于 炒房  温州炒房 的新闻
· “认房不认贷”点了投机客的穴
· 企业贷款炒楼助推房价
· 减价40万无人接盘 上海供求关系“一夜逆转”
· 北京市住建委:将出台抑制投机性购房举措
· 房产税“靴子”何时落地
· 温州炒房团乱象调查:炒房客变身房托中介开发商
· 温州炒房客:“我感觉到危险”
· 聂梅生:部分炒房客或被“套牢”
· “全民炒房”或成历史(观察)
· 二套房贷以房为限 “全民炒房”或成为历史
相关专题
· 新闻
留言
我要发表留言
  署名:
                                      留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
直击空姐新人秀北京赛场直击空姐新人秀北京赛场
“本山号”飞机降落重庆“本山号”飞机降落重庆
深航被潜空姐最后博文深航被潜空姐最后博文
揭秘人体修复食谱揭秘人体修复食谱
   精彩新闻
·万科:规模降价3个月后出现 专家:中国最大泡沫正形成
·[生活提示]十习惯年轻20岁 性生活12个误区
·组图:镜头中的南航“空姐新人秀”北京赛场
·[时尚宝典]杨澜第1段婚姻 正确洁面招 刘嘉玲45岁成功怀孕
·任志强万言书,开发商谢幕前的高音
·俺是比“蜗居族”更惨的80后“蜗婚族”
·深圳保障房初审形同虚设 众多申请者总资产填零
·买房杀价四大招数:最忌从总价杀
·房贷新政下的还贷减负全攻略
·中行存量房贷利率恢复八五折 老房贷“被加息”
   播客·视频
台湾"黑道最后仲裁者"出殡台湾"黑道最后仲裁者"出殡
老徐曾“雷”过我们很多次老徐曾“雷”过我们很多次
   资本市场热点追踪
·收评:金融股领跌 沪指跌14点收报2969
·午评:两市窄幅震荡 沪指涨4点收报2987
·QDII今年跑赢国内股基
·深市上市公司公告(4月26日)
·沪市上市公司公告(4月26日)
   频道精选
“蜗居”族如何有房有车“蜗居”族如何有房有车
全球最奢侈购物区全球最奢侈购物区
·楼市规模降价3个月后出现 中国最大金融泡沫正形成
·橙色:湖南现官员豪宅街 房贷新政终结“全民炒房”时代
·煤老板30亿巨资入缅"炒翠" 传奇老太3年狂赚7亿
·文强究竟有多黑 "全国最贪县委书记"落马
·发改委动垄断工资 楼市让我崩盘我让你恐慌性购房

[一语惊坛]当权力驾着铲车,百姓有几个脑袋经得住车轮轧?
[论坛]市长拒见,书记呢?·千人跪市长不如千人评市长
[访谈]伍皓谈民意表达与官员应对·姜宗福谈官员财产公示
[辩论]真可凭中国模式崛起吗?·中国军队嘲笑美军?
[博客]女官员陪酒:她们咋都爱酒香 豪车碾女警臂牵官场丑闻
[博客]政法书记的奔驰咋断女警臂 毛泽东身边的N个秘密小组
   无线·手机媒体
手机上网就上强国论坛手机上网就上强国论坛
发短信上手机人民网发短信上手机人民网
人民网