北京五一三天仅卖7套现房 

2010年05月05日08:36  来源:《新京报》

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  现房销售量同比下降96%,业内人士分析5月楼市成交量降五成

  4月30日出台的“京12条”,令北京“五一”小长假的楼市成交明显降温。北京房地产交易管理网数据显示,五一期间(5月1日至3日)北京商品住宅现房签约总量为7套,日均签约仅2套,而五一期间的纯商品住宅期房日均签约量也仅为204套。

  期房签约量同比降三成

  统计显示,五一小长假3天,北京商品住宅现房每天售出不到3套,创下2009年来新低,同比下降约96%。不仅现房签约降至冰点,北京商品住宅期房签约量也有所下挫。据统计,“五一”3天共签约成交了614套,比去年同期的951套,下挫了35.33%。

  8个项目推迟开盘

  开发商的推盘积极性同样不高,搜房网监测数据显示,“五一”期间,原定入市的13个项目只有5项目开盘,新政后,很多原先登记的客户已表示不考虑认购,由于客源量不足,部分楼盘将不得不推迟开盘。本来是成交旺季的5月小长假,在今年没有出现,部分商品房售楼处更是出现了销售人员数量超过看房者的现象。

  卖方市场渐现瓦解迹象

  21世纪不动产监测显示,在新政的集中打压下,卖方市场的楼市渐现瓦解迹象,市场上陆续出现降价出售房源的现象,而他们大多是持有大量楼盘的投资客。

  21世纪不动产分析师齐凡称:“随着调控新政的全面执行及房产税征收预期的增强,投资客集中抛售的现象将继续增多, 抛售潮将率先在高端市场上掀起。”

  北京中原三级市场部研究总监张大伟预测,之前占市场总成交量4成的投资客离场,而大量刚性需求也会期待房价下跌转为观望,这将使得5月楼市成交量下降5成以上。(记者杨娟娟)

(责任编辑:曹华)
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