二手议价空间增大 砍价十万不是神话

　　

　　物业名称:荔湾区嘉茗华庭两房东南向单位，面积：81平方米，放盘价：90万元，成交价：85万元。

　　物业名称:天河区中山大道华景新城四期某中层三房单位，面积：87平方米，放盘价：103万元，成交价：93万元。

　　降价成交是市场王道，100万元以内间隔和地段不错的房子最受购房者欢迎，谈低五万或十万元让买家得“着数”，业主也可顺利出售房屋。据记者了解，最肯降价成交的主要是急售业主，业主急售的原因不外乎是生意周转资金紧张或换房客以小换大，需要出售小房来支付大房的购房款。

　　数据提供：合富置业、满堂红

　　点评：合富置业专业人士表示，该物业是两房间隔，小区周边生活配套成熟，附近有地铁一号线芳村站及地铁五号线滘口站，交通方便，该物业楼层适中，两房户型较适合首次置业的新婚人士居住。买家计划今年内结婚，亟需购入物业作新房之用。该物业业主起初开价90万元，但受新政影响，亟待资金快速回笼，后主动降价5万元，最终以85万元成交。

　　置业小TIPS：嘉茗华庭位于花地大道中一带，是周边居住氛围浓厚的住宅社区，其附近成熟的生活配套，发达的交通网络，使该路段楼盘一直备受置业者青睐，由于该区二手房价格相比于同区一些商业繁荣路段二手房价格有一定的优惠，适合预算100万元以内的购房人士，而两房的主力户型，更是众多新婚人士的首选，如桥东小区、蓬莱花园等。若对小区环境有所要求，则可选择恒荔湾畔等较新的小区。
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