如何看国土部部长“降房价”预言

余丰慧

2010年07月06日08:06  来源:《新京报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  “目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整,房价会有所下降,但下降到什么程度不好说。”国土资源部部长徐绍史表示。(据《新京报》)

  从4月中旬新一轮力度最大的房地产调控开始后,房地产管理主要职能部门主要官员首次表态和预测中国房地产可能全面调整、房价将会下降。作为中央政府主要部门的负责人如此直言大胆预测房价下跌,迄今为止还没有见到过。这将给市场带来许多猜测,必将对百姓购房预期、对市场整体走势都带来一定影响。

  有人据此分析,中央关于房地产新一轮调控政策将很快密集出台,有人预测这将预示着房地产市场将由四月中旬以来交易量大幅下跌但是房价依然坚挺、价格处于拉锯状态快速进入量价齐跌状态。

  国家统计局发布的数据显示,5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,环比上涨0.2%。其中,新建住宅销售价格同比上涨15.1%,环比上涨0.4%。房价上涨依然很猛。

  虽然,进入6月份见诸媒体的房价下跌、天价地被收回罚款、开发商自动降价或者变相降价销售、一些开发商发表关于房价走弱、价格下降的预测等越来越多。但是,必须清醒地看到,房地产调控面临异常困难的形势,调控基础脆弱、不巩固,反弹力度正在增大,房价再次报复性上涨因素增多。

  从国际上看,美国最新经济数据不乐观,欧洲债务危机影响在加深,经济二次探底的预测越来越强烈。这给中国习惯于大举投资式拉动经济提出了新的要求。

  从国内情况看,中国经济增速放缓可能出现,中国A股大幅下挫居世界首位,这使得再加大还是“到此为止”的房地产调控面临两难选择。

  从房地产市场的本身情况看,6月19日新一轮汇改重启后,人民币大幅升值的预期使得热钱加速进入中国市场,挑战调控。一些重点城市房价反弹迹象已经出现,比如深圳。在这种预期调控加力和预期调控不可持续的博弈下,中国楼市又走到了十字路口。

  此时,国土资源部部长徐绍史明确指出,再过一个季度,“房价会下降”,这无疑给中国楼市调控指明了道路,使得拉锯、博弈失去了平衡,将会大大改变市场预期。当然,仅依靠中央一个部门力量是不够和有限的。在住建部、财政部、央行和银监会等配合下,新一轮调控政策将会出台,房地产全面调整、房价明显下降将为期不远。

  无论国内外经济形势怎样,无论股市如何,唯一不能动摇的就是楼市调控政策。因为,所有经济风险都表现为经济金融泡沫破灭风险,而吹大经济金融泡沫的正是楼市和资本市场。楼市只要走扎实,整个经济发展速度再快风险也不会太大。(余丰慧)

(特别提示:本文内容纯属作者个人观点,不代表人民网立场,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。)

  【声明:本站内容未经许可,不得转载! 版权所有:新京报社】

(责任编辑:聂丛笑)
更多关于 经济房价 的新闻
· 任志强:政策压力之下 降房价已成为主色调
· 潘英丽:人民币升值不会催涨房市
· 国土资源部部长:再过一个季度房价会有所下降(图)
· 郎咸平:房地产税根本不合法
· 广州今年首批经适房开售 20万元可买一套
· 京土地楼面价下调6成 房产人士:土地已非房价上涨因素
· 国家统计局调查:京城房价高已成公认事实
· 银行可以承受房价下跌的幅度是多少?
· 房价未降 房租反升:新政意在退烧 房租缘何发热
· 二季度北京居民购房调查:预期房价最大跌幅30%
相关专题
· 民生价格专题
· 评论 观察
留言
我要发表留言
  署名:
                                      留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
京居民院地面塌陷住户坠坑京居民院地面塌陷住户坠坑
全球机场的五大经典造型全球机场的五大经典造型
建在棚子下的最牛加油站建在棚子下的最牛加油站
母亲11年抗击3种癌症母亲11年抗击3种癌症
   精彩新闻
·[生活提示]夏天性爱一周3次最好 折寿10大坏习惯
·酷热来袭民工宿舍竟限电 项目组:出于安全考虑
·北京一居民院地面塌陷住户坠坑 原因不明(图)
·日本关西机场空姐身着"浴衣"诚邀中国客
·广东茂名百人打砸办公楼调查:三巨头争夺采矿权
·印媒称中国制造业缺乏创新 印度将取代中国
·公益促销如何避免“骗捐门”?
·17万元善款迟未兑现 善款怎么成了一笔“糊涂账”
·网友热议"扶贫日"强募善款 广东慈善总会称可拒捐
·5名小学生相约喝农药自杀 4个是农村留守儿童
   播客·视频
赵本山携众徒弟首次在台演出赵本山携众徒弟首次在台演出
中共一大为何在上海召开?中共一大为何在上海召开?
   资本市场热点追踪
·农行A股6日网上申购 H股现金认购热烈
·创业板收评:股票跌多涨少 14只股票跌幅逾3%
·收评:银行地产护盘 沪指跌18点收报2363
·涌金系创业板回光返照:5打3胜 魏东已去的故事
·创业板午评:股票走势疲软 16只股票跌幅逾4%
   频道精选
[组图]明星8大赚钱绝招[组图]明星8大赚钱绝招
揭秘印度富人的夜生活揭秘印度富人的夜生活
·中国工人工资将涨一大截 全球股市暴跌是谁惹的祸?
·外汇局接受人民日报独家专访:科学全面看“热钱”
·6岁"娃娃股东"身价近百万 揭秘印度富人的夜生活
·人物:房价下跌没好处 贪官遭追捕当街扔千万
·南水北调移民补偿提至16倍 名女艺人陷希尔顿涉黄案

[一语惊坛]政府敢跟开发商"女婿"翻脸,俺就信调控!
[论坛]财政:收入看大,支出看小·公务员不能加薪,为嘛!
[访谈]杨翠芝、黄生留谈郑垧靖·社会学家谈保护孩子
[辩论]凭什么足球误判不能改·人肉搜索侵权须担责任?
[博客]温总理为什么不给"面子" 毛泽东10个儿女今何在
[博客]薄熙来谈退休为时尚早 县委书记倒在"情人裙下"?
   无线·手机媒体
手机上网就上强国论坛手机上网就上强国论坛
发短信上手机人民网发短信上手机人民网
人民网