70个城市房价松动 专家:下半年调控只紧不松

2010年07月13日09:07  来源:中国广播网

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  据中国之声《新闻纵横》7时10分报道,国家统计局12日发布的统计数据显示,6月份,全国70个大中城市房价环比下降0.1%,这是15个月来,全国70个大中城市房价首次下降。这是否意味着中央出台的新一轮楼市调控政策开始显现作用?而在如此严厉的调控政策下,下半年楼市走向又将如何?

  国家统计局昨天(12日)发布的数据显示,6月份房价同比继续上涨,但涨幅回落。6月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%,涨幅比5月份缩小1个百分点,环比下降0.1%。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,这意味着楼市调控近3个月,全国房价拐点显现,并将全面松动。

  杨红旭:6月份70个城市环比涨幅已经由5月份0.2%的正增长逆转为6月份0.1%的负增长,这是近15个月以来,首次出现负增长,它标志着全国房价已经开始出现拐点,这个拐点就是由上涨转为下跌。它代表着全国房价开始全面松动。

  但与此相伴而行的是今年上半年重点城市住宅成交量的显著下滑,与去年同期相比,北京、上海的降幅接近5成,深圳、杭州、苏州都超过了5成,在中国指数研究院常务副院长黄瑜看来,新政对一线城市的影响超过二线城市,同时房价越高的城市成交量受政策的影响越大,下降幅度也越大。而一贯与众不同的北京华远集团总裁任志强这次也承认:这轮政策已经开始显现出威力。

  任志强:对于一线城市或者说对于重点城市的价格影响还是很大的,调控政策已经实现了它预定的目标,或者已经显现了它的价格优势。

  当前楼市出现的一些新现象继续影响着各界的判断,比如商品房成交量的持续下滑,一线城市依然比较坚挺的房价,以及土地市场连续流拍,部分一线城市租金快速上涨,甚至二三线城市出现了房价的不降反升。人们就在质疑:一边是销售面积的大幅下挫,导致一些房地产上下游相关行业如钢铁行业等受到的冲击,这会不会影响到国家向好的宏观经济走势?另一边,房价没有出现人们想象中的下挫,政策效果远没有达到预期目标,那么下半年政策到底变还是不变?变得更紧、还是更松?
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(责任编辑:聂丛笑)
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