楼市还处于“回落阶段” 通州九成商品房滞销

2010年08月05日08:17  来源:《北京晚报》

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  整体楼市低迷的态势下,一度暴涨的通州区域已经陷入冰点。新房市场九成滞销,八成二手房公司7月成交量不足10套。业内人士认为,在大兴等低价楼盘热销的带动下,通州楼市有可能开打价格战。

  通州一二手楼市急速下滑

  据北京房地产交易管理网数据显示:截至8月3日,通州区在4·15新政后总预售项目为9个,总提供房源数量为2552套,而其中签约量仅为264套,签约率仅为10.3%,9成房源滞销。新政以后单个项目销售率最高仅为31.8%,更有4个项目接近0成交。

  二手房市场也同样惨淡。荧灿地产通过北京市网上签约内部系统获悉,上个月,在通州有过成交记录的29家中介公司中有24家中介成交量不足十套。与此同时,通州二手房均价也跌到了13200元,比新政前暴跌了三成。

  多数项目宁说打折不愿明降

  据了解,通州楼市目前开发商大部分并没有明显的低价开盘,而大部分选择了加大促销力度。从成交的房源看,大部分项目都选择了大打折扣,实际销售均价全部低于开发商预期,而在个别项目中实际成交价格最高已经低于开发商预期30%左右。所有项目都出现了实际成交价格低于项目开盘预期的现象。
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(责任编辑:曹华)
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